Дело № 2-2327/2025

УИД 04RS0007-01-2025-001909-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО4 Елене Юрьевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее НО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском, исковые требования мотивировала тем, что ФИО5 Е.Ю. является собственником помещения ... в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, № лицевого счета <данные изъяты>. НО Фонд капремонта создан Постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 г № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ, и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность с 01.11.2014 по 31.07.2024 в размере 102 627,84 руб. Также просят взыскать расходы по оплате госпошлины - 4 078,84 руб., почтовые расходы - 91,20 руб.

На судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 Е.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что истек срок исковой давности по заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником помещения с кадастровым номером 03:24:022164:173 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> является ФИО7 Е.Ю., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящем случае исковые требования мотивированы наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в рамках периода с 01.11.2014 по 31.07.2024 в размере 102 627,84 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственник ФИО8 Е.Ю. обязана к уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Согласно представленному расчету, в связи неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт за период 01.11.2014 по 31.07.2024 в размере 102 627,84 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из дела следует, что 18.09.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ ..., который 27.01.2025 отменен по заявлению должника.

Учитывая установленный законодательством срок уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 171 ЖК РФ) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также то, что истец обратился в суд с исковым заявлением 24.04.2025 года, то истцом пропущен срок исковой давности по расчетным периодам, начиная с ноября 2014 года и сентябрь 2021 года.

Соответственно, не пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.10.2021 по 31.07.2024, за указанный период размер задолженности составляет по основному долгу 27 062,27 руб. и пени 17 348,54 руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины, определенные в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. ст. 333.21 НК РФ, 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части требо ваний, что составляет 4 000 руб., почтовые услуги в размере 91,20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО9 Елене Юрьевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», ИНН <***>, ОГРН <***>, за период с 01.10.2021 года по 31.07.2024 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 27 062,27 руб., пени в размере 17 348,54 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые услуги в размере 91,20 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение суда в окончательной форме принято 09.07.2025 года.

Судья О.В. Мотошкина