Решение по делу № 02-10281/2024 от 28.02.2025

77RS0018-02-2024-018653-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета в жилом помещении.

Исковые требования мотивировали тем, что Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 16.08.2023 года.

Право собственности Истцов зарегистрировано в ЕГРН в порядке общей долевой

собственности по 1/4 за каждым.

В данном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства, однако в квартиру не вселялись и не проживают в ней. Каких-либо вещей ответчиков в квартире нет. Членами семей истцов Ответчики не являются и не являлись.

Указанные выше граждане были зарегистрированы в квартире с согласия прежнего собственника жилого помещения - ФИО5, право которого было оспорено в суде. Фактически ФИО5 зарегистрировал всех своих знакомых после вынесения судом решения Никулинским районным судом города Москвы 23.04.2019 года не в его пользу.

То есть, данные действия были направлены не на вселение иных граждан, а на создание новым собственникам препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Решением Никулинского районного суда города Москвы от 23.04.2019 года и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.11.2020 года признан недействительным договор дарения квартиры от 24.07.2015 года, расположенной по адресу: <...>, заключенный между ФИО и ФИО.

Признан недействительным договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между ФИО и ФИО5 от 25.11.2015 года. Прекращено право собственности на квартиру ФИО5

Решением Никулинского районного суда города Москвы от 16.08.2023 года за истцами признано право собственности в порядке наследования.

Представитель истцов в суд не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 16.08.2023 года. Право собственности Истцов зарегистрировано в ЕГРН в порядке общей долевой собственности по 1/4 за каждым.

Вышеуказанные доводы ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд принимает во внимание, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, попыток ко вселению не предпринимали, при этом доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственниками не ведут.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истцов – собственников квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиками, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчиков иным жильем.

Требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчиков прекращаются данным решением суда.

Истцы как собственники квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, в которой истцу принадлежит на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения его имуществом и влечет обязанность оплаты услуг по содержанию жилого помещения за ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО5 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО6 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО7 (ХХХХ г.рождения), ФИО8 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО9 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО10 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО11 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО12 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), жилым помещением, расположенном по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО6 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО7 (ХХХХ г.рождения), ФИО8 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО9 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО10 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО11 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ), ФИО12 (ХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХ),с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 мая 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.