89RS0013-01-2025-000257-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2025 года г. Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Балан А.С.
при ведении протокола помощником судьи Спиридоновой И.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2025 по иску ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом г. Губкинского о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Губкинского о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ЯНАО<адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что гараж находится в ее владении с 18 октября 2005 года, являлась членом (...) и полностью уплатила паевые взносы на строительство гаража. С ней также был заключен договор арены земельного участка под гараж. Однако в настоящее время земельный участок не может быть предоставлен ей без проведения торгов, поскольку ее право собственности на гараж не зарегистрировано.
В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Губкинского на надлежащего – Департамент по управлению муниципальным имуществом г. Губкинского (далее – ДУМИ г. Губкинского).
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчикаДУМИ г. Губкинского в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась членом (...)» как владелец гаража № № в блоке №, что подтверждается списком, представленным председателем (...) а также справкой от 30 октября 2011 года о том, что она уплатила имущественный паевой взнос на строительство данного гаража (л. д. 12).
Постановлением Администрации города Губкинского от 9 декабря 2013 года № ей предоставлен земельный участок в аренду на десять лет для эксплуатации данного гаража (л. д. 38) и заключен договор аренды (л. д. 39-42).
Однако в заключении с ней договора аренды данного земельного участка без проведения торгов на новый срок ей было отказано в связи с тем, что ее право собственности на гараж не зарегистрировано.
ФИО1 обращалась для регистрации права собственности на гараж, однако ей было отказано в связи с отсутствием у нее надлежаще оформленных документов, в том числе документа, подтверждающего право пользования земельным участком.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В настоящее время истец фактически владеет гаражом, полностью выплатила паевой взнос.
Согласно техническому паспорту площадь объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м.
Построенный гараж самовольной постройкой не является, поскольку построен на отведенном под эти цели (строительство гаражей) земельном участке.
В соответствие со п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности истца на гараж подлежит установлению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления суда в окончательной форме, через Губкинский районный суд ЯНАО.
Решение в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2025 года.
Председательствующий:
Копия верна. Судья А.С. Балан