Дело №
УИД 46RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> 26 марта 2025 года
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шуруповой А.И.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации поселка Олымский Касторенского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с пристройкой,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации п. Олымский Касторенского района Курской области о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, указывая, что является наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. К числу наследуемого имущества относится жилой дом, площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 46:08:230103:76, площадью 1760 кв.м., принадлежащем истцу. После получения в наследство жилого дома с указанной площадью истцом за счет его сил и средств была возведена пристройка. После произведенных работ площадь жилого дома увеличилась и составила 84,2 кв.м., указанный жилой дом в 2011 году поставлен на кадастровый учет. В настоящее время желает зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом для того, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Однако государственная регистрация права на указанный жилой дом невозможна без судебного решения о признании права на него, в связи с тем, что в настоящее время фактическая площадь дома отличается от указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону. С 1990 года, он владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с пристройкой с кадастровым номером 46:08:230103:358, размером общей площади 84,2 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации п. Олымский Касторенского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поступившей телефонограмме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против заявленных требований.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО8 (до государственной регистрации заключения брака – ФИО9) ФИО5 Сергеевна. Отцом ФИО8 (ФИО9) А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении IV-CB №. Таким образом, по делу установлено, что ФИО3 приходится внуком ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № (л.д. 118).
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО2 в полной доле является его жена ФИО4, однако ввиду ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, наследство переходит к его внуку ФИО3. Наследственное имущество состоит из полного жилого дома, площадью 39,2 кв.м., расположенного на участке земли, мерою 1759 кв. м, по адресу: <адрес> (л.д.8-9).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-36486241 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером 46:08:230103:358, площадью 84,2 кв. м., постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и расположен по адресу: <адрес> (л.д. 97)
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-36479849 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 46:08:230103:76, площадью 1760 +/-15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано за ФИО3 В пределах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 46:08:230103:358 (л.д. 98-99). Принадлежность указанного земельного участка ФИО3 подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Также по делу установлено, что после вступления в наследство истец без разрешительных документов произвел пристройку к указанному дому, что привело к изменению его общей и жилой площадей.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 84,2 кв. м., жилая площадь – 47,2 кв.м (л.д. 10-18).
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 84,2 кв. м.
Согласно техническому заключению ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального обследования здания, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям предельных градостроительных требований, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» <адрес> и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц; здание соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам (л.д. 67-92).
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изложенные обстоятельства никем из сторон не оспариваются.
Кроме того, истец до настоящего времени пользуется жилым домом, уплачивает необходимые платежи. Таким образом, он вступил во владение и управление наследственным имуществом.
В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на имеющийся у него жилой дом, чтобы иметь возможность распорядиться объектом недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах, однако государственная регистрация права на указанный жилой дом и земельные участки невозможна без судебного решения о признании права на спорный жилой дом, поскольку этому препятствуют приведенные выше обстоятельства, в связи с чем истец, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.
Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:08:230103:358, размером общей площади 84,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья А.И. Шурупова