Решение

Именем Российской федерации

07 июля 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4381 по иску ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Раменского городского округа об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит обязать администрацию Раменского городского округа заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> составом семьи 1 человек: сын ФИО1

В обоснование требований ссылается на то, что с 2002 года зарегистрирована и постоянно проживает с 1985 года в указанной квартире. Вместе с ней зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын - ФИО1 2005г.р. Вышеуказанная квартира предоставлена ФИО2 - ее дедушке, на основании выписки из протокола <номер> Заседания Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> Нанимателем квартиры до момента смерти являлся дедушка ФИО2. Также в квартиру были вселены члены семьи ФИО2: жена ФИО3, дата смерти <дата>.; дочь ФИО4, снята с регистрационного учета <дата>. по причине смены места жительства; дочь ФИО5, дата смерти <дата>. <дата>. она направила заявление о перезаключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в администрацию Раменского городского округа <адрес> и получен письменный отказ в предоставлении услуги исх. № М<номер> от <дата>. на основании неуказания номера квартиры в протоколе<номер> заседания исполнительного комитета Раменского Совета депутатов трудящихся от 28.07.1967г. По основаниям, указанным в иске, полагает данный отказ не обоснованным.

В судебном заседании истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> ФИО2 на семью из 4 человек в порядке обмена была предоставлена квартира размером 32,7 кв.м в <адрес> (л.д.13).

При этом в решении Исполкома не был указан номер квартиры, что явилось основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма. Вместе с тем, отсутствие номера квартиры не свидетельствует о незаконности вселения и проживания в квартире ФИО2 с членами своей семьи. До настоящего времени требований о выселении из квартиры к ним не предъявлялось.

Истец с несовершеннолетним сыном до настоящего времени проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию и коммунальным услугам. Нанимателем квартиры до настоящего времени числится ФИО2 (л.д.47), который умер <дата> (л.д.19).

Как следует из п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для заключения с ФИО6 договора социального найма спорного жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Обязать администрацию Раменского городского округа заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> включением в договор социального найма в качестве члена семьи несовершеннолетнего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>