Дело №2-34/2025 Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Тихоновой И.А.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 22,2 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что он ДД.ММ.ГГГГ купил земельный участок по адресу: <адрес>, на котором располагался гаражный бокс, и у прежних владельцев право собственности на гараж не было зарегистрировано. Правопритязаний на гараж не имеется. С момента приобретения он открыто и непрерывно пользуется гаражом, производит необходимые платежи, содержит его.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж и земельный участок, документы были оформлены только на землю. С ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуется гаражом как своим собственным имуществом, оплачивает электроэнергию, налоги.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования «Коношское» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно отзыву от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не состоит. Исковые требования признают и просят рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО4 и ФИО6 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В силу ч.5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п.4,5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании показали, что истец действительно приобрел в начале ДД.ММ.ГГГГ гараж, прежними собственниками которого были ФИО9, ФИО4 и с тех пор открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом по <адрес>, как своим собственным, хранит в нем автомобиль и свои вещи, ремонтирует.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, площадь помещения 22,20, инвентарный №, право собственности не зарегистрировано.

Гаражный бокс по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью МО «Коношское» и в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 22,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: <адрес> Вышеуказанное подтверждается выписками из ЕГРН, копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанциями на оплату электроэнергии, налоговыми уведомлениями подтверждается оплата ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время налогов и электроэнергии на зданию гаража по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. Истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом, как своим собственным недвижимым имуществом, постоянно хранит в нем свои вещи, автомобиль, несет расходы по его содержанию.

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимости - здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 22,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд <адрес>.

Председательствующий И.А. Тихонова