Дело №2-417/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С.,

с участием представителя заявителя муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области ФИО1,

представителя заинтересованного лица муниципального образования городское поселение – город Бежецк Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения – город Бежецк Бежецкого района Тверской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области о признании права собственности муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил :

МО «Бежецкий район» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области обратилось в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области на: здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 93, кадастровый №, площадью 44,3 кв. м, адрес объекта: ; здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 10, кадастровый №, площадью 83,1 кв. м, адрес объекта тепловую сеть, кадастровый №, протяженностью 249 м, адрес объекта: ; здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 81, кадастровый №, площадью 46,0 кв. м, адрес объекта: ; здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 49, кадастровый №, площадью 24,7 кв. м, адрес объекта: ; водонасосную станцию, кадастровый №, площадью 9,3 кв. м, адрес объекта: . Требования мотивированы тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов капитального строительства: 1) 18 марта 2021 г. - здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 93, кадастровый №, адрес объекта: , площадь 44,3 кв. м; 2) 31 марта 2021 г. - здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 10, кадастровый №, адрес объекта: , площадь 83,1 кв. м; 3) 06 апреля 2021 г. - тепловая сеть, кадастровый №, адрес объекта: , протяженностью 249 м; 4) 14 мая 2021 г. - здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 81, кадастровый №, адрес объекта: , площадь 46,0 кв. м; 5) 14 мая 2021 г. - здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 49, кадастровый №, адрес объекта: , площадь 24,7 кв. м; 6) 19 мая 2021 г. водонасосная станция, кадастровый №, адрес объекта: , площадь 9,3 кв. м. В период с 18.03.2021 г. по 19.05.2021 г. (включительно) указанные выше объекты (сооружения) приняты на учет Бежецким межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйные. В силу Закона бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1, ст. 225 ГК РФ). Указанные объекты (сооружения) в Едином Реестре муниципальной собственности городского поселения - город Бежецк и в Едином Реестре муниципальной собственности Бежецкого района не значатся. Согласно информации Бежецкого межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанные объекты (сооружения) отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН. 30.03.2022 г. за вх. №2120, 20.04.2022 за вх. №2762, 30.05.2022 г. за вх. №3835, 10.06.2022 г. за вх. №4299 администрацией Бежецкого района Тверской области были получены информационные письма Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки», в которых указано, что информация о зарегистрированных правах на указанные объекты (сооружения), расположенные на территории г. Бежецка Тверской области, отсутствуют. 30.05.2022 г. за вх. №3860, 13.04.2022 г. за вх. №3070, 04.04.2022 г. за вх. №2267, 13.04.2022 за вх. №2598 администрацией Бежецкого района Тверской области была получена информация Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области об отсутствии в информационной базе федерального имущества сведений о вышеуказанных объектах (сооружениях), расположенных на территории г. Бежецка Тверской области. Согласно Выписок из реестра, выданных Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, указанные объекты (сооружения) не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области. Таким образом, в течение года с момента постановки указанных в настоящем заявлении Объектов (сооружений) на учет, никто не заявлял о своих правах на данное имущество. В силу закона (ст. 225 ГК РФ), по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Определением судьи от 15.07.2022 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Бежецкого района Тверской области, Бежецкое муниципальное предприятие городских электрических и тепловых сетей, Муниципальное унитарное предприятие Бежецкого района Тверской области «Водоканал», АО «ТверьАтомЭнергоСбыт», ПАО «Россети Центр».

В судебном заседании представитель заявителя – МО «Бежецкий район» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области ФИО1 поддержала доводы заявления в полном объеме, просила заявление удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица муниципального образования Городское поселение – город Бежецк Бежецкого района Тверской области в лице администрации городского поселения – город Бежецк Бежецкого района Тверской области ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных МО «Бежецкий район» требований.

Представители заинтересованных лиц администрации Бежецкого района Тверской области, Бежецкого муниципального предприятия городских электрических и тепловых сетей, Муниципального унитарного предприятия Бежецкого района Тверской области «Водоканал», АО «ТверьАтомЭнергоСбыт», ПАО «Россети Центр», заранее и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из ч.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу положений ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Из положений ст.130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч. 3 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В то же время, как следует из ч. 3 ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 93 с кадастровым №, площадью 44,3 кв. м, по адресу: здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 10 с кадастровым номером №, площадью 83,1 кв. м, по адресу: ; тепловая сеть с кадастровым №, протяженностью 249 м, по адресу: ; здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 81 с кадастровым №, площадью 46,0 кв. м, по адресу: ; здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 49 с кадастровым №, площадью 24,7 кв. м, по адресу: ; водонасосная станция с кадастровым №, площадью 9,3 кв. м, по адресу: в марте-мае 2021 г. поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости.

Как следует из справок Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки», по архивным данным Бежецкого отделения до 01.01.1999 г. информация о зарегистрированных права на вышеуказанные объекты недвижимости, отсутствует.

Согласно информации Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в информационной базе федерального имущества сведения об объектах недвижимости: водонасосной станции, площадью 9,3 кв. м, по адресу: , здании закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП-49, площадью 24,7 кв. м, по адресу: , здании закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП-10, площадью 83,1 кв. м, по адресу: , тепловой сети, протяженностью 249 м, по адресу: ; здании закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП-93,площадью 44,3 кв. м, по адресу: , здании закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП-81, площадью 46 кв. м, по адресу: – отсутствуют.

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области вышеуказанные объекты недвижимости не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Согласно сообщениям комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области спорные объекты недвижимости муниципальной собственностью муниципального образования городского поселения – город Бежецк Бежецкого района Тверской области и муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области не являются и в Единых Реестрах муниципальной собственности городского поселения – город Бежецк и Бежецкого района отсутствуют.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и заинтересованными лицами не оспорены.

Таким образом, поскольку спорные объекты недвижимости не имеют собственника, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, они приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости Управлением Росреестра по Тверской области в установленном порядке, годичный срок со дня постановки недвижимости на указанный учет истек, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество, имеются основания для удовлетворения заявления и признания права собственности муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области на данное бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил :

Заявление муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области о признании права собственности муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Бежецкий район» Тверской области право собственности на:

1. здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 93, кадастровый №, площадью 44,3 кв. м, адрес объекта: ;

2. здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 10, кадастровый №, площадью 83,1 кв. м, адрес объекта:

3. тепловую сеть, кадастровый №, протяженностью 249 м, адрес объекта: ;

4. здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 81, кадастровый №, площадью 46,0 кв. м, адрес объекта: ;

5. здание закрытой трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ ЗТП 49, кадастровый №, площадью 24,7 кв. м, адрес объекта: ;

6. водонасосную станцию, кадастровый №, площадью 9,3 кв. м, адрес объекта:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 01 августа 2022 года.

Дело №2-417/2022 г.