Дело №

УИД 75RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А. при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на заключенный с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для строительства производственной базы. Предметом договора являлся земельный участок площадью 22 098 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 755 783,67 руб. В связи с неуплатой платежей истец начислил пени согласно п. 5.2 договора в размере 1 051 684,29 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика направлена претензия №-п от ДД.ММ.ГГГГ, долг на сегодняшний день ответчиком не погашен. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 755 783,67 руб., пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 051 684,29 руб., всего 8 807 467,96 руб.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела извещен в установленном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 22098 кв.м., местоположение которого определено: <адрес>., для строительства производственной базы.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> и ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно положениям ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно п. 2.6 договора аренды годовой базовый размер арендной платы за пользование земельным участком за 2007 год составляет 26 рублей за квадратный метр.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО1 принятые на себя по договору обязательства по своевременному внесению арендной платы, надлежащим образом своевременно не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 755 783,67 руб., пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 051 684,29 руб.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 52 237,33 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 755 783,67 рублей, пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 051 684,29 рублей, всего 8 807 467,96 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 52 237,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023