Дело № 2-791/2023

УИД 02RS0008-01-2023-000895-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кокса 08 августа 2023 года

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при секретаре Иродовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, право собственности истцом приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики до 2021 года постоянно проживали по адресу: <адрес>. После продажи своего дома ответчиками, они выехали на постоянное место жительства в <адрес> края. На период обустройства ответчиков на новом месте жительства с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчики в жилом помещении фактически не проживают. Фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>. Истец давал согласие на регистрацию временно, в период переезда ответчиком на новое место жительства. С момента переезда прошло два года, ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета. Во время приезда зимой 2023 года ответчик ФИО3 заявил, что сниматься с регистрационного учета не будет, намерен оспорить договор дарения. Мать является инвалидом второй группы, уход за ней осуществляет истец.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, путем телефонограммы просили о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с иском.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, ст. ст. 209, 235, 292, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 04:08:070101:607, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке миграционного пункта ОМВД России по Усть-Коксинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>, что следует из телефонограммы с ФИО2

Согласно ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут и проживают фактически по иному адресу. Соглашение с собственником жилого помещения о постоянном характере проживания, договор о праве пользования спорным жилым помещением и земельным участком не заключались.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ).

Избранный истцом способ защиты нарушенного права основан на положениях ст. 11 ЖК РФ, согласно которым судебная защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчикам предлагалось представить доказательства, подтверждающие возражения по заявленным требованиям, правомерность регистрации в жилом помещении, однако, таковых доказательств ответчиками не представлено.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, в связи с отсутствием между истцом и ответчиками договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника. Регистрация ответчиков в жилом помещении создает истцу препятствие в реализации прав собственника в отношении недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.

Судья С.Н. Шатина

Решение суда в окончательной форме принято 11 августа 2023 года.