Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025.
Дело № (2-5890/2024)
25RS0№-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Колий Т.П.,
при секретаре Варламовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка и размера участия собственника в расходах на оплату холодного водоснабжения и водоотведения, о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ :
истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 50,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Право общедолевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 является матерью истца ФИО1
Ранее истцы пытались договориться с ответчиком ФИО3 определить порядок оплаты ЖКУ в соответствии с размерами долей сособственников, проживанием и пользованием жилым помещением, однако последняя отказалась от определения порядка оплаты ЖКУ.
При таких обстоятельствах, проживая в указанной квартире, они как собственники не могут прийти к обоюдному согласию о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит суд, определить порядок и размер участия ответчика ФИО3, в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на нее 1/3 доли в праве собственности.
Обязать КГУП «Приморский водоканал» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы истцам и ответчику ФИО3 на оплату за холодное водоснабжение и водоотведение, соразмерно долям собственников на квартиру.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы искового заявления.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, если лицевые счета будут разделены на три квитанции.
Истец ФИО1, ответчик КГУП «Приморский водоканал», в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение общей площадью 50,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Право общедолевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в полной мере сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования холодным водоснабжением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе вносить плату за коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.
При этом собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, и выдачи ему соответствующего платежного документа.
В части требований истца о разделе лицевых счетов, судом не установлено правовых оснований для удовлетворения, в связи с чем, они подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка и размера участия собственника в расходах на оплату холодного водоснабжения и водоотведения, о разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату холодного водоснабжения и водоотведения следующим образом: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в размере 1/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ размере 1/3 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в размере 1/3 доли.
Обязать КГУП «Приморский водоканал» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в соответствии с установленным порядком и размером участия собственников в расходах на оплату холодного водоснабжения и водоотведения.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Ленинского районного суда <адрес> Т.П. Колий