Дело 2-109/2023

36RS0023-01-2023-000069-19

Решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года город Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Матасовой Ю.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Букиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с указанным выше иском, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после умершего ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, составивший предварительно завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ему, после его смерти переходит к ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 23.11.2022 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к ФИО1 Относительно невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, нотариус разъяснила, что право собственности ФИО2 на указанный земельный участок возникло после его смерти, что противоречит гражданскому законодательству РФ. Она не имеет возможности вступить в наследство кроме, как в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Раздольненского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ( ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что 01.01.1997 года ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования Коленовской сельской администрацией Новохоперского района Воронежской области предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

19.06.2002 года ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома приобрел в собственность у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и зарегистрировал на него право собственности ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от 28.02.2023 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, все имущество, какое ко дню смерти ФИО2 окажется ему принадлежащим, он завещал ФИО1

23.11.2022 года ФИО1 обратилась к нотариусу Раздольненского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 с заявлением на выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В тот же день ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, относительно невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариус разъяснила, что право собственности ФИО2 на указанный земельный участок возникло после его смерти, что противоречит гражданскому законодательству РФ.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Воронежской области, в ЕГРН имеется запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2 с 08.04.2022 года.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01.01.1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Таким образом, к ФИО2 одновременно с приобретением права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома ФИО5 перешло право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.

Поскольку право ФИО1 на земельный участок при доме производно от прав наследодателя на этот участок, то к ней перешло не только право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, но и право на бесплатное получение в собственность этого земельного участка.

Право собственности на земельный участок при жизни ФИО2 оформлено не было, вместе с тем, истец является наследником указанного земельного участка по закону после смерти ФИО2

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР, гражданкой РФ, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 500 кв.м, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новохоперский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 27.03.2023 года.

Судья Ю.Ю. Матасова