УИД № 70RS0003-01-2025-003792-53
№ 2-2251/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,
при секретаре Зависинском В.А.,
помощник судьи Горбунова Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания гаража,
установил:
ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующая на основании доверенности от ... обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «...» в лице администрации ..., в котором просит установить факт создания гаража, расположенного по адресу: ..., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: гараж, год завершения объекта недвижимости ..., условный номер земельного участка: ... до ....
В обоснование заявленных требований указано, что в 1983 году отцом истца ФИО1 был построен гараж по адресу: .... В 2024 году истец обратился в администрацию ... за предоставлением ему на праве собственности земельного участка по «Гаражной Амнистии» - в соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Земельный участок истцу согласован не был, одним из оснований отказа отсутствие подтверждения факта создания гаража до ..., а также отсутствие документов, подтверждающих владение и пользование данным гаражом. Истцу для оформления права собственности на земельный участок необходимо установить факт создания гаража до .... Согласно технического плана гаража, год завершения строительства гаража ....Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит установить факт создания гаража, расположенного по адресу: ..., находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО1, до ..., в связи с невозможностью в ином порядке установить данный факт для дальнейшего оформления прав на земельный участок, на котором расположен указанный объект.
Истец ФИО1, представитель истца, представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
От представителя ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому иск не подлежит удовлетворению. Требуя судебной защиты имущественного права, истец в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказать обстоятельства, на которые ссылается, не представил каких-либо доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости средств доказывания и подтверждающих возведение спорного гаража до 31.12.2004.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права. Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.
Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 30.12.2004 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Таким образом, для бесплатного предоставления заявителю земельного участка, следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании гаража, возведенного до ... включительно.
Как следует из заявления, истец просит установить факт возведения гаражного бокса находящегося в его фактическом владении и пользовании до ..., с целью последующего обращения в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для эксплуатации данного строения в порядке, установленном п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ... N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Судом установлено, что по адресу: ... расположено здание, что подтверждается решением МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от ... ..., которым присвоен указанный адрес.
Решением МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от ... ... земельному участку на котором расположено здание, расположенное по адресу: ..., присвоен адрес: ...
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорному объекту недвижимости присвоен новый адресу: ..., ранее имеющийся адрес: ...
В соответствии с техническим планом здания от ... по адресу: ..., дата завершения строительства объекта недвижимости указан 1983 год, площадь объекта составляет 22 кв.м., назначение и наименование здания – гараж, материал наружных стен – кирпичные, номер кадастрового квартала – ...
В определении суда от ... судом предлагалась представить стороне ответчика ортофотопланы местности, а именно земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... за период с 2003 года по 2013 год, вместе с тем, указанные доказательства представлены в суд не были.
Оценив представленные заявителем доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что истец в судебном заседании доказал факт возведения гаража до ..., находящегося в его фактическом владении и пользовании. Ответчик доказательств обратному не представили.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ..., находится в фактическом владении и пользовании истца и возведен до ..., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, установить факт возведения гаража.
Таким образом, поскольку понесенные истцом в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с его намерением в судебном порядке установить факт возведения гаража до 30.12.2004, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с истцом юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии ... ..., выдан: ..., ...) к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания гаража, удовлетворить.
Установить факт создания гаража, расположенного по адресу ..., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: гараж, год завершения строительства объекта:... условный номер земельного участка:... до ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий М.А. Вылегжанин
Мотивированный текст решения изготовлен 07 июля 2025 года.
Подлинный документ подшит в деле № 2-2251/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.
УИД№70RS0003-01-2025-003792-53