Дело № 2- 109/2022
УИД 47RS0010-01-2022-000923-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО1 16 февраля 2023 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Максимовой П.А.
с участием ст. помощника Лодейнопольского городского прокурора Парфеновой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением
установил:
истец обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области к ответчикам ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ отцом в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3
С момента регистрации ФИО3 непродолжительное время проживала в жилом доме, затем вышла замуж и уехала. Какое- то время она проживала на съемном жилье в Санкт-Петербурге, затем в Молдавии и потом вновь вернулась в Россию.
В настоящее время имеются сведения о том, что ФИО3 проживает за границей. Больше она в жилой дом не возвращалась. Вещей ее в доме нет. Членом семьи истца она не является.
Истец, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя были надлежащим образом оповещен о дне слушания дела. По месту его регистрации направлялись заказные письма с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области, в судебное заседание представителя не направило, об отложении не ходатайствовало, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела.
Представитель истца адвокат ФИО6, выступающая в интересах истца ФИО2, на основании ордера в судебном заседании подтвердила заявленные требования.
Свидетели ФИО11., ФИО12., ФИО13. пояснили, что ФИО3 является их родственницей. Она приехала из Таджикистана. Ее прописали в жилом доме по адресу: <адрес>. Какое-то время она жила в жилом доме. Затем уехала. Сейчас имеются сведения, что она проживает в Корее.
Ст. помощник Лодейнопольского городского прокурора Парфенова Т.М. дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, мнение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (копия Договора купли-продажи жилого дома от 26.01.2007).
В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт отсутствия ответчика и вещей, им принадлежащих, в спорном жилом помещении.
Дав оценку представленным доказательствам суд, руководствуясь вышепоименованными нормами права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в настоящее время собственником спорного жилого дома является истец, ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке ей не переходило, соглашения с собственником о праве пользования спорным жилым домом ответчиком не заключалось.
Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Альшанникова Л.В.
Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2023 года