Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-021857-93
Дело № 2-7197/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...... к ......... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ...... А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 29 июля 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования, квартирой, сроком на 11 месяцев, в рамках которого истец предоставляет ответчику бесплатно во временное пользование и проживания принадлежащую на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу (п.1.1 договора). Согласно п. 2.1.3 договора безвозмездного пользования истец произвел действия по постановке ответчика на регистрационный учет, таким образом, истец выполнил свои обязательства в полном объеме. В свою очередь ответчик обязался в соответствии с п. 2.2.1 договора в период действия договора, а также в рамках ст. 153-154 ЖК РФ производить оплату коммунальных услуг. На момент подачи искового заявления срок действия договора безвозмездного пользования истек. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, личных вещей не имеет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ...а Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик ...ий А.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, позицию по заявленным требованиям не представил. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ...а Е.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
29 июля 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования, квартирой, сроком на 11 месяцев, в рамках которого истец предоставляет ответчику бесплатно во временное пользование и проживания принадлежащую на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу (п.1.1 договора).
Согласно п. 2.1.3 договора безвозмездного пользования истец произвел действия по постановке ответчика на регистрационный учет, таким образом, истец выполнил свои обязательства в полном объеме.
В свою очередь ответчик обязался в соответствии с п. 2.2.1 договора в период действия договора, а также в рамках ст. 153-154 ЖК РФ производить оплату коммунальных услуг.
На момент подачи искового заявления срок действия договора безвозмездного пользования истек.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, однако фактически в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, личных вещей не имеет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.
Таким образом, судом установлено, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании жилым помещением, собственником жилого помещения не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняет.
Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик в спорном жилом не проживает, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ...ого ... с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...... к ......... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ...ого ..., паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ...ого ... с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение одного месяца до дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 112 февраля 2025 года.
Судья Е.А. Седых