№~М-1792/2022

86RS00№-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при помощнике судьи Судьевой О.П., с участием прокурора Андреевой В.В., представителя истца Администрации города Нефтеюганска ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нефтеюганска к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нефтеюганска обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что (дата) с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда.

В соответствии с дополнительным соглашением к данному договору в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от (дата) многоквартирный (адрес) (ПНМК-6), 11А микрорайона признан аварийным, подлежащим сносу и расселению в 2021.

На заседании жилищной комиссии администрации г. Нефтеюганска от (дата) было принято решение о распределении семье Суховских (5 человек) жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма (трехкомнатной квартиры общей площадью 104,4 кв.м.), расположенного по адресу: <...> (адрес).

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 было дано обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: <...> (адрес) (ПНМК-6), (адрес), которое они исполнили выехав из жилого помещения и снялись с регистрационного учета.

(дата) с ФИО3 был заключен договор социального найма №, в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Однако до сегодняшнего времени ответчик ФИО2 жилое помещение по адресу: <...> (адрес) (ПНМК-6), (адрес) не освободила и с регистрационного учета не снялась, мотивируя отказ тем, что не считает возможным проживание в одной комнате с бывшим мужем.

Истец просит суд выселить ФИО2, в связи со сносом, ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), 11А микрорайон, (адрес), состоящего из трех комнат общей площадью 71.2 кв.м. в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (адрес), состоящее из трех комнат общей площадью 104,4 кв.м.

Ответчик ФИО2 в своих возражениях на исковые требования администрации города Нефтеюганска указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как не считает возможным проживание в одной комнате с бывшим мужем, ей необходима для проживания отельная комната. Она неоднократно обращалась в администрацию (адрес) с просьбой выделить ей отдельную квартиру либо предоставить им квартиру из четырех комнат, однако ей было отказано. Просит отказать в удовлетворении иска.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенных, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от 30.11.2021, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном возражении, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора Андреевой В.В. о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенного по адресу: <...> (адрес) (ПНМК-6), (адрес), общей площадью 71,2 кв.м.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 для проживания на основании ордера № от 30.06.1988, с 26 декабря 1996 года на основании указанного ордера заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РФ.

26.01.2016 между Департаментом ЖКХ администрации (адрес) и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к данному договору найма, где в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от (дата) многоквартирный (адрес) (ПНМК-6), 11А микрорайона признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации (адрес) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, установлено, что истец с членами своей семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> ПНМК-6, (адрес) на основании договора социального найма, заключенного (дата) между ФИО3 и «ЖЭУ-5» Нефтеюганского производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства. Основанием для заключения указанного договора являлся ордер № от (дата).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью города Нефтеюганска.

Заключением межведомственной комиссии №6 от 20 февраля 2014 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, так как установлено, что дом имеет деформацию фундамента, стен, несущих конструкций и биологическое повреждение элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности разрушения. Указанное заключение составлено на основании заключения ООО «АлексГрупп».

Из заключения ООО «АлексГрупп», составленного по результатам обследования в 2013 году (адрес) ПНМК-6 в 11А микрорайоне города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры следует, что используемый в заключении термин «Аварийное состояние» - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Понятие «Несущие конструкции» - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. При обследовании дома специалистами установлено, что в недопустимом состоянии находятся: фундамент здания и отмостки; стеновые ограждения; кровля, перекрытие, оконные и дверные проемы; пол и лестничные марши здания; система электрооборудования; инженерные системы, в связи с чем специалистами сделан вывод, что указанные конструкции находятся в аварийном состоянии, свидетельствующие о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации жилого дома. По результатам обследования специалисты пришли к выводу, что жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций.

Согласно заключению эксперта Межрегиональной Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Альянс Судебных специалистов» № от 29 июня 2017 года, жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <...> ПНМК-6, (адрес), является непригодным для проживания граждан. Несущие конструкции находятся в аварийном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, привели к нарушению работоспособности и снижению несущей способности конструкции. Указанное жилое помещение, с учетом его аварийного состояния конструкций, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем. Проживание граждан в течение следующих 3 лет (до 01 марта 2020 года) представляет опасность для их жизни вследствие механического обрушения конструкции.

Указанным решением требования ФИО2 в части возложения обязанности на администрацию города Нефтеюганска предоставить вне очереди ФИО2 с членами ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 жилое помещение на условиях договора социального найма в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью не менее 71,2 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 39,5 квадратных метров, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска, удовлетворено.

Во исполнение плана мероприятий («дорожной карты») администрации города Нефтеюганска по реализации постановления Правительства ХМАО-Югры от (дата) №-п «Об адресной программе ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», а также постановления администрации (адрес) от (дата) №-п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» на 2021 год многоквартирный (адрес) 11А микрорайоне (адрес) (ПНМК-6) г. Нефтеюганска включен в перечень домов, подлежащих расселению в 2021 году.

На заседании жилищной комиссии администрации г. Нефтеюганска от 07.10.2021 принято решение о распределении семье Суховских (5 человек), в том числе ФИО2 (примечание: решение суда) жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма (трехкомнатной квартиры общей площадью 104,4 кв.м.), расположенного по адресу: <...> (адрес).

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 было дано обязательство об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), 11А микрорайон, (адрес) (ПНМК-6), (адрес), которое ими было исполнено.

(дата) с ФИО3 заключен договор социального найма №, в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из заявлений ФИО3 и ФИО2 следует, что ответчик от переселения в предоставленную квартиру отказывается, до сегодняшнего времени ответчик ФИО2 жилое помещение по адресу: <...> (адрес) (ПНМК-6), (адрес) не освободила и с регистрационного учета не снялась.

Предоставленное ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), 5 микрорайон, (адрес) является благоустроенным, соответствующим санитарным и техническим нормам и правилам, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Нефтеюганска, площадь предоставленного ответчику и третьим лицам жилого помещения значительно превышает площадь квартиры в аварийном доме, которую ответчик продолжает занимать, несмотря на то, что взамен аварийного предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, переселением в другую квартиру права ответчика не нарушены.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорной квартиры в предоставленную взамен аварийного жилья квартиру по адресу: <...> (адрес), состоящую из трех комнат, общей площадью 104,4 кв.м., при этом суд учитывает также то обстоятельство, что дом признан аварийным и подлежащим сносу еще в 2014 году, на основании решения суда от 26 июля 2017 года установлена невозможность проживания в жилом доме ввиду наличия угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении без законных на то оснований и подлежит выселению в принудительном порядке на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нефтеюганска к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Выселить, в связи со сносом дома, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (адрес), состоящего из трех комнат общей площадью 71,2 кв.м., в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (адрес), состоящее из трех комнат, общей площадью 104,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 11 июля 2022 года