УИД 56RS0023-01-2025-000902-59

Дело № 2-766/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Комаровой А.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного участка по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 марта 2025 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу с 20 ноября 2020 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который при жизни наследодателя ФИО4 добровольно выехал в другое место жительства, вывез свои вещи. Местожительства ответчика истцу не известно.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся также и в ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, выпиской из ЕГРН.

Из справки ООО УК «Меридиан» от 14 апреля 2024 года следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20 ноября 2020 года по настоящее время.

Из акта, составленного ООО УК «Меридиан» от 14 апреля 2025 г. следует, что ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживает.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указала, что ответчик в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, вещей его в квартире нет, бремя содержания жилого помещения он не несет.

В ходе рассмотрения дела судом была допрошена свидетель ФИО5, которая подтвердила, что ответчик в квартире не проживает, вывез свои вещи.

Частью 1 ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГК РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения имущества истца, при этом собственником указанного имущества не является, следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени у ответчика сохранена регистрация по адресу: <адрес>, в то время как ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 МУ МВД России «Орское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Яснева

Мотивированное решение составлено 04 июня 2025 года.

Судья Н.Е. Яснева