Дело № 2-378/2025
11RS0013-01-2025-000616-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ижма 10 сентября 2025 года
Ижемский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,
при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «Кельчиюр» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Кельчиюр» о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок, площадью 460 кв.м., с кадастровым номером 11:14:1101001:126, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> одна с 11.03.1996. Указанный дом и земельный участок принадлежат ее бабушке ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 указное имущество оформлено не было. Истец является собственником дома с момента регистрации и по настоящее время на протяжении более 25 лет открыто, не таясь, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным. Истец несет расходы по содержанию дома и земельного участка, в частности проводит ремонту, заменила ограждение участка, обрабатывает огород. По день смерти ФИО1 истец проживала с ней и ухаживала за ней. В настоящее время истец нуждается в получении правоустанавливающих документах на указанное имущество, считает себя собственником в силу приобретательной давности.
Определением суда от 20.08.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО3
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель ответчика администрации сельского поселения «Кельчиюр» в судебное заседание не явился, в представленном суде ходатайстве просили дело рассмотреть без участия представителей администраций, исковые требования признают в полном объеме.
Третье лицо нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно материалам дела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 460 кв.м., выдан на праве пожизненного наследуемого владения для размещения построек и ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей от 04.09.1992 №, похозяйственной книгой №, похозяйственным реестром №, справкой администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ №.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, деревянный, 1972 года постройки, принадлежащий ФИО1, что также подтверждается техническим паспортом жилого дома от 01.06.2022, справками администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ №, №.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем, отделом ЗАГ<адрес> Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №.
Согласно ответу нотариуса Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО3 от 03.09.2025 № наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ ею не заводилось.
Согласно справке администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ № последним местом жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>. На день смерти по указанному адресу совместно с ней проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка.
Дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрирован, истец владеет и пользуется имуществом более 15 лет, производит ремонты, осуществляет оплату электроэнергии, обрабатывает земельный участок, что также подтверждается справкой администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ №, представленными товарными чеками, едиными квитанциями и чеками об оплате.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, приходит к выводу о том, что истец ФИО2 на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом – земельным участком и расположенным на нем жилым домом, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок, ответчик не возражают, также иные лица не претендуют на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, суд находит возможным требования ФИО2 удовлетворить, признав за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и на земельный участок, площадью 460 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 15.09.2025.
Председательствующий -
судья А.Р. Абрамова