Решение изготовлено

в окончательной форме 11 ноября 2025г.

Дело №2-10308/2025

50RS0035-01-2025-012569-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фадееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к КИЗО Администрации г.о.<адрес>, с учетом уточнения иска просили признать право собственности ФИО2 на жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, Южный поселок, <адрес>, в порядке приватизации, взыскать с Ответчика расходы, понесенные ФИО2 при уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде, в размере № рублей, взыскать с ответчика расходы на представителя, понесенные истцом, в размере № рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что пользуется указанным жилым помещением согласно договора социального найма. Ранее в приватизации участия не принимал. Для реализации своего права обратился в КИЗО Администрации г.о. Подольск с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, однако, ему было отказано на том основании, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о.<адрес> по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от 02.07.2009г.), разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, Южный поселок, <адрес>, согласно выписке из домой книги. (л.д. 12).

Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности, открытого на <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, Южный поселок, <адрес>. (л.д. 13-14).

На основании Договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> и ФИО2 <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, Южный поселок, <адрес> передана ФИО2 в собственность (л.д.38).

Из объяснений представителя истца следует, что до 2025 года истец с заявлением о регистрации права собственности не обращалась, в связи с чем, в настоящее время ей отказывают в регистрации.

Учитывая, что представленными документами подтверждается возникновение у истца права собственности на квартиру, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В удовлетворении требований в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя, суд отказывает, поскольку истцом в материалы дела не представлено доказательств нарушения ответчиком прав истца, совершения ими действий (бездействий), повлекших необходимость обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ссылается в своих доводах на нормы ч.2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" которыми предусмотрено, что орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают или прекращаются на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в установленном порядке.

Однако суд считает данный вывод необоснованным, поскольку на момент заключения договора данный Федеральный Закон не действовал. При этом сама Истец длительное время ( более двух лет до принятия указанного закона) не предпринимала мер к регистрации жилого помещения при том, что указание на необходимость регистрации содержится в условиях договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, Южный поселок, <адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении требований ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о.<адрес> о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Гаврилова