Дело № 2-393/2025
УИД 83RS0001-01-2025-000243-05
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 17 апреля 2025 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Терентьевой М.Н.,
с участием прокурора Корепановой Я.В.,
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец – администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (далее – администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» )обратиласьв суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 19.11.2019 № 1114 ФИО2 и члену её семьи - Торшинy Евгению Григорьевичу предоставлено жилое помещение-комната № общей площадью 15,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>, заключен договор служебного найма жилого помещения № 26 от 22.11.2019.Согласно пп. 1.2, 1,5 указанного договора жилое помещение предоставлено ответчику в связи c работой на период трудовых отношений c МУП «Нарьян-Марское АТП». B связи c заливом вышеуказанной комнаты ФИО4 предоставлено другое жилое помещение - комната №, расположенная в <адрес> в <адрес>. Согласно информации, поступившей в адрес МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» от МУП «Нарьян-Марское АТП», трудовой договор c ответчиком расторгнут 30.09.2024. До настоящего времени жилое помещение не освобождено и не передано.
Истец просит суд выселить ответчиков из комнаты № в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласились, просили в иске отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом закреплены в статье 209 ГК РФ.
Виды специализированных жилых помещений предусмотрены статьей 92 ЖК РФ, согласно пункту 1 части 1 которой служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Как предусмотрено частями 1, 3 статьи 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - комната № общей площадью 15,1 кв.м. в <адрес> в <адрес>, находящееся в собственности истца, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением по виду использования «служебное жилое помещение».
На основании постановления Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 19.11.2019 № 1114 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члену её семьи – сыну Торшинy Евгению Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение-комната № общей площадью 15,1 кв.м. в <адрес> в <адрес> и заключен договор служебного найма жилого помещения № 26 от 22.11.2019.
Согласно пп. 1.2, 1,5 Договора найма, жилое помещение предоставлено в связи c работой на период трудовых отношений c МУП «Нарьян-Марское АТП».
Дополнительным соглашением к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ изменена комната служебного помещения <адрес> общей площадью 15,1 кв.м» на комнату <адрес> общей площадью 12,6 кв.м» в <адрес> в <адрес>.
Согласно сведениям из МУП «Нарьян-Марское АТП» трудовой договор с ФИО2 расторгнут 30.09.2024.
Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Истец просит выселить ответчика и члена ее семьи из служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещенияи состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.
Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В силу части 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ, категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, комната <адрес> с 01 июня 2022 года по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации.
ФИО2 назначена пенсия по старости.
Как разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
С учетом приведенных положений для реализации истцом права на выселение ФИО2 и члена ее семьи из служебного жилого помещения без предоставления жилого помещения является установление наличия в их собственности или пользовании на основании договора социального найма иного жилого помещения, которое реально может быть использовано для проживания.
Сведений о том, что ФИО2 и член ее семьи имеют в собственности либо на другом праве какие-либо иные жилые помещения, истцом в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено, судом не добыто.
Кроме того, ФИО2, работающая с 20.01.2025 в ГБДОУ НАО «Детский сад «Семицветик» в должности <данные изъяты>, обратилась с заявлением о признании ее и члена ее семьи нуждающимся в улучшении жилищных условий (в служебном жилом помещении). Вопрос о признании их таковыми на момент рассмотрения дела не разрешен.
Оценив предоставление сторонами доказательства в их совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что ФИО2, являющая пенсионером по старости, и член ее семьи ФИО3, не имеют жилого помещения в собственности либо на условиях найма, не являются членами семьи лиц, имеющих такое жилье, не признаны ненуждающимися в предоставлении жилья, суд не усматривает оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного, отвечающего установленным требованиям жилого помещения по договору найма, истцом по делу не заявлено, другое жилое помещение для предоставления ответчикам по договору социального найма в связи с выселением не указано.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковыхтребований администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Брежнева