Решение по делу № 2-2516/2022 от 21.09.2022 - о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года город Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Илларионовой А.А.,

при секретаре Цыганове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО14 к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Тульской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ она составила завещание удостоверенного нотариусом ФИО4 согласно которому наследство состояло из жилого дома с надворными постройками по адресу: , принадлежавший ей на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тулземкадастр» произвел межевание земельного участка, находящегося по указанному адресу, был выдан межевой план согласно которому площадь данного участка составила 1076 кв.м., историческая площадь данного участка составляет 862 кв.м.

Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, администрацией г. Тулы был предоставлен договор купли-продажи данного земельного участка. Не согласившись с позицией вышеуказанных органов ФИО2 обратилась в суд для признания права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом было вынесено решение о признание права собственности на земельный участок, категории земель для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 862 кв.м. После чего данное решение и межевой план были поданы в Управление Росреестра по Тульской области, но документы так и не были получены.

ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом ФИО5, согласно которому он получил в собственность жилой дом с надворными постройками.

Запросы в Управление в Росреестр нотариусом не направлялись, и проверить наличие зарегистрированного имущества за покойной ФИО2 не представилось возможным

После этого он обратился в Управление Росреестра Тульской области, для получения выписки из ЕГРН на объект жилого строительства, а именно жилой дом с надворными постройками. Получив выписку, он обратился с заявлением о постановке земельного участка на основании судебного решения и межевого плана, но получил уведомление от Росреестра о приостановление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что данный участок уже находится на кадастровом учете.

На основании изложенного ФИО1 просит суд включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти ФИО2, земельный участок общей площадью 1076 кв. м., расположенный по адресу, , а также признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на указанный земельный участок.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация г.Тулы и Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, а также просила исключить из числа ответчиков Управление, поскольку Управление не имеет материально-правового и процессуально-правового интереса к заявленному иску, не претендует на предмет спора, не оспаривает чьи – либо права на него, не является участником гражданских правоотношений.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дела в качестве ответчиков привлечены администрация г.Тулы и Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, нотариус г.Тулы ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, письменных объяснений не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Порядок оформления завещания регулируется ст.ст. 1118- 1140 ГК РФ.

Согласно ст. 1187 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Как следует из ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В состав наследства входит как принадлежавшее наследодателю на момент смерти личное имущество, так и нажитое (созданное) в период брака имущество, право собственности на которое за наследодателем не зарегистрировано.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданском делу № исковые требования ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок – удовлетворены. Суд

постановил:

«Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: ».

В процессе рассмотрения дела № судом было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома площадью 37,4 № по является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории, составленной по заказу истца кадастровым инженером ООО «Тулземкадастр» ФИО7 земельный участок площадью 1076 кв.м. сформирован с учетом фактически сложившейся ситуации на местности, красной линии, ранее сформированного земельного участка, сведений ГКН. Доступ к земельному участку осуществляется по землям общего пользования.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из наследственного дела к имуществу ФИО2 №, открытого у нотариуса г.Тулы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при жизни было составлен завещание, согласно которому она сделала распоряжение о том, что все её имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащий ей по праву собственности жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: , она завещала ФИО1 (истцу по делу). Данное завещание удостоверено нотариусом г. Тулы ФИО8 и зарегистрировано в реестре за №.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу г. Тулы ФИО5 о принятии наследства после смерти ФИО2

В связи с чем, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, ФИО1 унаследовал жилой дом с надворными постройками, кадастровый №, расположенный по адресу: .

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Как следует из выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , не зарегистрировано.

Как установлено судом распоряжением Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1076 кв.м, расположенного по адресу: . Утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области утверждена схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером ФИО9

За ФИО2 решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был признано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действующий от имени ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета на основании решения Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ № было вынесено уведомление о приставлении государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно сообщается, что согласно данным ЕГРН на кадастровом учете под номером № поставлен земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 1076 кв.м.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, согласно актуальным сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 71:30:090302:756, расположенный по адресу: , стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления названного Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Судом установлено, что спора по наследственному имуществу не имеется, ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО2, которое заключалось, в том числе, и в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о включении в состав наследуемого имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 71:30:090302:756, расположенного по адресу: .

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО15 к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти Гнездицкой ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1076 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №, выдан Отделом УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1076 кв.м., расположенный по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022.

Судья: