Дело №2-751/2025

72RS0013-01-2024-010064-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 26 июня 2025 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Сетка» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Сетка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 15,92 сотки по <адрес> поселок 166, находящегося на территории ТСН СНТ «Сетка». В связи с тем, что ответчиком обязанность по уплате членских и целевых взносов не исполняется, ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСН СНТ «Сетка» подготовлено предписание должнику ФИО1 о необходимости оплатить задолженность и предпринята попытка вручения предписания ответчику. От получения предписания ответчик отказался, что засвидетельствовано членами Правления. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2021 – 2024 гг. в ТСН СНТ «Сетка» в сумме 72681,00 рублей, в том числе: 2021г.- 14 328,00 руб.; 2022 г.- 15 920,00 руб.; 2023 г.- 18 387,60 руб.; 2024 г. – 24 045,40 руб. ДД.ММ.ГГГГ письмом с исходящим № ТСН СНТ «Сетка» в адрес должника - ФИО1 направлена претензия с требованием об оплате задолженности в вышеуказанной сумме. Ответа на претензию и оплаты долга не поступило до настоящего времени. Порядок ведения садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, помимо Федерального законодательства, определен Уставом ТСН СНТ «Сетка». В соответствии с положениями ст. 5.4 Устава, лица, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны наравне с членами Товарищества вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ и настоящим Уставом. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке вместе с пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с момента ее образования до момента ее погашения. Обязанность и порядок оплаты членских и целевых взносов предусмотрены и определены положениями ст. 7 Устава, в соответствии с которыми членские взносы за текущий год должны быть полностью выплачены не позднее 1 июля текущего года, целевые взносы - не позднее 1 сентября текущего года, размер пени составляет 0,1% за каждый день просрочки. С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 72 681,00 рублей, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 38 507,81 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 336,00 рублей (л.д. 4-7).

В ходе рассмотрения дела, в связи с тем, что оплата ответчиком не производится, истец увеличил заявленные требования, с учетом уточнений просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 74 916,00 рублей, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 47 333,60 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 667,00 рублей (л.д. 70-71).

Представитель истца ТСН СНТ «Сетка» ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 15,92 сотки, расположенного по адресу: <адрес> поселок 166, тер. ТСН СНТ «Сетка», что подтверждается реестром собственников (л.д. 75-84).

Вместе с тем, членом ТСН СНТ «Сетка» ФИО2 не является.

Порядок ведения садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, регулируется положениями ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Так, в силу положений ч. 1 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ «Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ).

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ).

Решением общего собрания СНТ «Сетка» от 22.06.2019 г. был утвержден Устав (л.д. 13-28).

В соответствии с п. 5.4 Устава, лица, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны наравне с членами Товарищества вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ (л.д. 18).

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ и настоящим Уставом.

В случае невнесения платы, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке вместе с пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с момента ее образования до момента ее погашения (пп. 6 п. 5.4).

Обязанность и порядок оплаты членских и целевых взносов предусмотрены и определены положениями п. 7 Устава, в соответствии с которыми членские взносы за текущий год должны быть полностью выплачены не позднее 1 июля текущего года, целевые взносы - не позднее 1 сентября текущего года, размер пени составляет 0,1% за каждый день просрочки (л.д. 19 оборот-20).

В связи с тем, что ответчиком обязанность по уплате членских и целевых взносов не исполнялась, 26.07.2022 года правлением ТСН СНТ «Сетка» было подготовлено предписание о необходимости оплатить задолженность в размере 73 194,12 рублей (л.д. 8).

От получения предписания ответчик отказался, задолженность не оплатил, о чем стоит отметка в листке предписания.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требования уплаты задолженности (л.д. 10). Ответчик указанную претензию проигнорировал, в связи с чем истец обратился в суд.

Как следует из расчета, представленного истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2021 – 2025 гг. в ТСН СНТ «Сетка» в сумме 74 916,00,00 рублей, в том числе: 2021 г.- 14 328,00 руб.; 2022 г.- 15 920,00 руб.; 2023 г.- 18 387,60 руб.; 2024 г. – 24 045,40 руб., 2025 г. – 2 322,39 руб. (л.д. 72).

Доказательств оплаты взносов ответчиком суду не представлено.

На основании п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, указанные в ч. 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Исходя из того, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося в пределах СНТ «Сетка», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что, имея в собственности земельный участок, расположенный в СНТ «Сетка», ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку, в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Сетка», на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 916,00 рублей

Гражданским кодексом Российской Федерации в ст. 395 предусмотрена гражданско-правовая ответственность должника в виде процентов на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.

Согласно расчету истца за период с 2021 по 2025 гг. сумма процентов за пользование денежными средствами составила 47 333,60 рублей (л.д. 72).

Между тем, согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд находит возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 35 000,00 рублей, при этом указав, что данная сумма является допустимой мерой ответственности ответчика перед истцом, направлена на обоюдное соблюдении прав сторон, не ведущее к заведомому приведению ответчика в крайне не выгодное положение по отношению к истцу.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 35 000,00 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4 667,00 рублей (л.д. 33, 73).

Руководствуясь ст.ст. 12, 309, 310, 330, 333, 395 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Сетка» (ИНН: №) к ФИО1 (паспорт: №) о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Сетка» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.07.2021 года по 31.01.2025 года в размере 74 916,00 рублей, пени за нарушение оплаты в размере 35 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 667,00 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья подпись Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2025 года