РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2023 года г.Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Пискун Т.А.,
при секретаре судебного заседания Куриловой И.Р.,
с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от *дата скрыта*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь с настоящим иском, указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* *дата скрыта*. Ранее в жилое помещение был вселена ФИО4. В договоре купли-продажи квартиры между Ответчиком и ФИО1 содержалось обязательство Ответчика сняться с регистрационного учета не позднее *дата скрыта* Ответчик свое обязательство не исполнил. Ответчик - ФИО4 членом семьи Истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Настоящее местонахождение Ответчика неизвестно, своё обязательство о снятии с регистрационного учета, в соответствии с договором купли-продажи ею не исполнено. Истец, как текущий собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с чем, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Представитель истца и истец в судебное заседание не явились. Ответчик в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена по истечении сроков хранения.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частями 1-2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт* основании договора купли-продажи от*дата скрыта*.
Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении ФИО4*дата скрыта* года рождения, отношение к собственнику – старый жилец.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик до дня рассмотрения настоящего дела с регистрационного учета по месту жительства не снят, однако, расходов по содержанию имущества не несет, в жилом помещении не проживает, неотделимых улучшений жилого помещения не создал, членом семьи собственника не являются.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Не явившись на рассмотрение дела судом, ответчик по своему усмотрению распорядился своими процессуальными правами.
С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением, поскольку из представленных материалов установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в нем не проживает. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*
Снять ФИО4, *дата скрыта* рождения, с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*.
Решение суда, может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 15 марта 2023 года.
Судья Т.А.Пискун