№ 2-85/2023

64RS0015-01-2022-001285-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах, а так же интересах малолетнего ФИО2 о взыскании неуплаченных сумму по договору купли-продажи недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах, а так же интересах малолетнего ФИО2 о взыскании неуплаченных сумму по договору купли-продажи недвижимости. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на сумму 550 000 рублей.

По договору купли продажи ответчик обязалась перечислить ей денежные средства в размере 435 881 рублей из средств материнского капитала и в дальнейшем перечислять по 7 250 рублей в течение 16 месяцев, за исключением заключительного месяца, в котором сумма платежа должна быть 7 368 рублей, до полного погашения задолженности перед истцом.

Ответчиком ей перечислены ей средства материнского капитала. По обязательствам постоянных платежей в течение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг перечислил 14 000 рублей: 3000 рублей ДД.ММ.ГГГГ; 5000 рублей ДД.ММ.ГГГГ; 6000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ФИО3 денежные средства за просрочку исполнения обязательств в размере 80 250 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 834,59 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 722,55 рублей.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представила.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, действующей за себя и в интересах малолетнего сына ФИО2 заключен договор купли продажи недвижимости, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 продала, а ФИО3 купила вышеуказанную недвижимость.

Согласно п. 2.1 Договора цена недвижимости составила 640 000 рублей, в том числе цена земельного участка 10 000 рублей.

Согласно п. 3.1 Договора денежная сумма в размере 40 000 рублей в качестве частичной оплаты за жилой дом и 10 000 рублей за земельный участок выплачиваются покупателем за счет денежных средств и переданы продавцу до подписания договора.

Согласно п.3.1.1. – п.3.2 Договора оставшаяся сумма в размере 116 118,17 рублей выплачивается с рассрочкой платежа на 16 месяцев с даты подписания договора, ежемесячно,15 месяцев равными частями, не позднее 15 числа каждого месяца в сумме по 7 250 рублей, 16 месяц в сумме 7 368,17 рублей. Остальной расчет между сторонами производится за счет заемных средств, предоставленных по договору займа №з/17-1121 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №; 64:13:000901:36-64/085/2022-3.

Из представленной выписке по счету ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что в счет исполнения своих обязательств по договору купли продажи ей перечислены денежные средства в размере: ДД.ММ.ГГГГ в размере 435 882 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 рублей.

Учитывая, что денежные средства по условиям п. 3.1.1. Договора перечислялись ФИО1 несвоевременно и в не полном объеме, с ответчика подлежат взысканию ежемесячные платежи за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 250 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку доказан факт несвоевременного возврата денежных средств, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав.

В связи с изложенным, суд полагает, что подлежащая к взысканию сумма процентов за указанный выше период составляет 3 834,59 рублей, в соответствии с заявленным требованием.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Определением Ершовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 размер подлежащей оплате государственной пошлины для обращения в суд уменьшен до 300 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что цена иска составила 84084,59 рублей, из подлежащей оплате государственной пошлины истицей оплачено 300 рублей, оставшаяся часть в размере 2 422,54 рублей подлежит взысканию с ответчика по правилам п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, не освобожденного от уплаты государственной пошлины в соответствующий бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах, а также интересах малолетнего ФИО2 о взыскании неуплаченных сумм по договору купли-продажи недвижимости – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму по договору купли-продажи недвижимости в размере 80 250 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 834,59 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в соответствующий бюджет в размере 2 422,54 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 3 февраля 2023 г.

Председательствующий А.А. Лучина