Дело №2-4/2023

УИД № 14RS0028-01-2022-000539-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Хандыга 20 февраля 2023 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., при секретаре Тарабукиной С.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

установил :

ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице ТУФ «Коммунтеплосбыт» обратился в суд с иском к МО «Поселок Хандыга» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что в соответствии с п.1.4 ст.1 Положения о ТУФ «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», участок является структурным подразделением Филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)». На основании ст. 2 вышеуказанного Положения основной целью участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставления коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества. Для достижения целей участок осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе ведение претензионно-исковой работы с потребителями тепла и коммунальных услуг в пределах доверенности, выдаваемой директором ГУП «ЖКХ РС(Я)». ГП «Поселок Хандыга» на основании приложения №1 решения районного совета Томпонского района №41 от 27.12.2005 «О безвозмездной передаче объектом муниципальной собственности Муниципального района «Томпонский район» в муниципальную собственность муниципального образования «Поселок Хандыга» является собственником жилого помещения, по адресу: *Адрес*, соответственно, является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ГУП «ЖКХ РС(Я)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт». Расчет коммунальных услуг производится на основании тарифов Государственного комитета по ценовой политике РС(Я). Согласно п.1 ст.540, п.1 ст.548 ГК РФ договор на предоставление коммунальных услуг, считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг. Мировым судьей судебного участка №30 Томпонского района РС(Я) от 20 сентября 2022 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 29 октября 2022 года по гражданскому делу №2-2219/30-2021 о взыскании с Р. задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Таким образом, истец реализует свои права по обращению с теми же требованиями в суд в порядке искового производства. Задолженность ответчика перед истцом за потребленные коммунальные услуги составляет 63247,84 рублей за период с *Дата* по *Дата* включительно. В связи с нарушением сроков оплаты, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, ст.330 ГК РФ, должнику были начислены пени в размере 16486,92 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 63247,84 руб., пени в размере 16486,92 руб., понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2592,04 руб.

Определением суда от *Дата* к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования к ФИО2 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, также отказалась от исковых требований к ГП «Поселок Хандыга».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла, о переносе судебного заседания не просила. Направила возражение на исковое заявление в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна поскольку не является собственником спорной квартиры.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно Уставу ГУП «ЖКХ РС(Я)», утвержденному Министерством имущественных отношений РС(Я) и Министерством ЖКХ и энергетики РС(Я), Томпонский участок «Коммунтеплосбыт» является филиалом предприятия.

Согласно Положению «О Томпонском участке филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», основной целью деятельности Томпонского участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставлению коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества.

Действуя на основании положения о Томпонском участке Филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)», истец принял на себя право требования задолженности с населения за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, Томпонский филиал ГУП «ЖКХ РС(Я)» оказывал коммунальные услуги по поставке отопления, горячей, холодной воды и других услуг по вышеуказанному адресу.

Как следует из материалов дела, истец при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлением ГКЦ-РЭК РС(Я) «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения» №82 от 14.06.2018, №170 от 17.12.2018, №63 от 11.06.2019, №82 от 17.06.2020, №105 от 18.06.2021 которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2018-2022 годы.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно распечатке финансового счета по состоянию на *Дата* задолженность ответчика по вышеуказанному адресу составляет 63247,84 руб. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным, поскольку начислены по установленным тарифам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

При этом суд не принимает доводы ответчика о том, что она не является собственником жилого помещения, поскольку ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* приобрела квартиру расположенную по адресу: *Адрес*. Согласно данного договора купли-продажи квартиры от *Дата*, заключенного между Д. (Продавцом) и ФИО2 (Покупателем) указанная квартира приобретена последней за 5 142 500,00 руб.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 согласно поквартирной карточке зарегистрирована по адресу: *Адрес* с *Дата*.

Как установлено судом, ФИО2 приобрела право на указанную квартиру до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и государственную регистрацию не произвела, в связи с чем, в сведения о ней в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Доказательств об отчуждении ответчиком квартиры суду не представлено. Из указанного следует, что правообладателем квартиры *Адрес* является ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги исходя из представленных сторонами доказательств должно производиться с ответчика.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 16486,92 руб., значение ставки рефинансирования приложено к материалам дела.

Доказательств, подтверждающих предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме, суду не представлено.

Кроме того, доказательств того, что ответчик оплатила задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Истцом оплачена государственная пошлина по платежному поручению *Номер* от *Дата* в размере 2592,04 рублей. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика необходимо взыскать сумму госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 2592,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность по коммунальным услугам за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере 63247,84 рублей, пени в размере 16486,92 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2592,04 рубля, всего 82326 (Восемьдесят две тысячи триста двадцать шесть) рублей 80 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Михайлов

Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2023 года