50RS0005-01-2025-004926-52
Дело №2-3772/2025
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,
при участии: представителя истца по доверенности – Хабалашвили ФИО14 председателя СНТ – ФИО2 ФИО15 представителя третьего лица от администрации - ФИО3 ФИО16
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№, по адресу: <адрес> установлении границ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит участок в спорном СНТ под №, который согласно документам передан другому лицу; согласно генплану участок истца имеет №; ошибка в нумерации произошла по причине присоединения к СНТ дополнительного участка; участок находится в границах СНТ.
Истец ФИО3 ФИО17 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик, председатель СНТ возражений не высказала, пояснила, что участок сформирован, имелись проблемы с нумерацией.
Администрация Дмитровского муниципального округа Московской области в оставила требования на усмотрение суда.
Третье лицо: Управление Росреестра по Московской области, ФИО4 ФИО18 в судебное заседание не явились.
В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, на ФИО1 ФИО19 на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
Истец ссылается на ошибку в нумерации домов.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.
Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей на 28.12.2020 года) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Заключением кадастрового инженера, которое согласуется с материалами дела, изменения фактических границ участка с момента его предоставления судом не установлено, участок истца находится в границах СНТ, отсутствуют споры по границам, доказательств обратного суду не представлено.
Свидетели ФИО5 ФИО20 и ФИО6 ФИО21 показали, что они являются собственниками участка № и №, участок ФИО1 ФИО22 расположен через участок от них.
Истец пользуется участком, входящим в территорию СНТ в фактических границах, длительный период времени, споров по границам не установлено, принимая во внимание доводы председателя, которая пояснила, что к СНТ присоединялся участок, данные доводы основаны на представленных документах, из которых следует, что ФИО1 ФИО23 участок предоставлен, ей выдано свидетельство о праве собственности на участок, решением общего собрания ей разрешено увеличение участка, право не оспорено, отсутствие сведений в ЕГРН о регистрации права, не лишает истца права собственности, суд находит доводы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО24 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО25 (паспорт №) право собственности на земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера кадастрового инженера Сомовой ФИО26
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Мишина Т.Г.