Решение по делу № 2-2253/2023 от 03.08.2023

____-01-2023-001007-46

Дело №____

__. г.Новосибирск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Алышовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению С.А.Г. к ООО «Новосибирская теплосетевая компания», о защите права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о защите права собственности, указывая на то, что он (истец), является собственником земельного участка с кадастровым номером __ площадью __ кв.м., расположенного по адресу: ...

__. собственник земельного участка в судебном заседании Арбитражного суда Новосибирской области по делу №__ узнал, что без его согласия ответчик ООО «Новосибирская теплосетевая компания», __, запроектировал и начал подготовительные работы по прокладке теплотрассы для теплоснабжения объектов ООО «Партнёр-Инвест» и ООО «Кипарис» на земельном участке с кадастровым номером __, принадлежащем ему на праве собственности.

Действиями ответчика нарушено право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером __

Действиями ответчика нарушено право законного владения истца земельным участком по адресу: ...

С.А.Г. не сдавал ответчику ООО «Новосибирская теплосетевая компания», __, земельный участок в аренду, не предоставлял по договорам право на сдачу земельного участка в субаренду, действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются права С.А.Г. на распоряжение и пользование имуществом.

Проектирование ответчиком теплотрассы осуществлено с нарушением строительных норм и правил, предусмотренных СП __.__.__, проект теплотрассы с С.А.Г. не согласован.

Так, в проекте нарушены установленные строительные норы и правила по минимальным величинам расстояний от фундаментов зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры до элементов конструкции теплоцентрали, запроектированной и возводимой ответчиком.

Реализация проекта, с нарушением строительных норм и правил строительства теплотрассы создаст угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

В полном виде проект не может быть получен истцом самостоятельно без запроса суда, так как является собственностью ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд: Запретить ответчику ООО «Новосибирская теплосетевая компания», __, прокладку теплотрассы по земельному участку с кадастровым номером __, по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук __ А, принадлежащему С.А.Г. на праве собственности;

Обязать ответчика ООО «Новосибирская теплосетевая компания», __, устранить последствия нарушения права истца, ликвидировав результаты выполненных работ по устройству теплотрассы на земельном участке по адресу ...

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представители истца, по доверенностям Ф.О.А. и Е.О.В., в судебном заседании заявленные исковые требования, поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика, по доверенности М.А.Б., в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.

Представители третьих лиц по делу ООО «Партнер Инвест» и Мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

На основании ст.__ ГК Р.Ф., собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.__ ГК Р.Ф., собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела видно, что истец заявляет, что ООО «НТСК» нарушило право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ____:35:033045:6.

В соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» от __. __-ФЗ (ред. от __.), Приказом Минэнерго России №__ от __., ООО «НТСК» является единой теплоснабжающей организацией в городе Новосибирске. В силу требований закона «О теплоснабжении» №__-ФЗ, Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения...", утв. Постановлением Правительства РФ от __. __, ООО «НТСК» является организацией, для которой заключение договоров о подключении к системам теплоснабжения в установленных случаях является обязательным.

В соответствии с требованиями Правил __ договор о подключении заключается с лицом, имеющим намерение подключить объект к системе теплоснабжения - заявителем, который является также правообладателем земельного участка. Для заключения договора в соответствии с п.п.35,36 Правил 2115, заявитель предоставляет также правоустанавливающие документы, подтверждающие законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок. Такими документами в том числе является договор аренды земельного участка, на котором расположен или планируется к расположению подключаемый объект капитального строительства. Предоставление иных документов, помимо предусмотренных п.п.35,36 указанных Правил, действующим законодательством не установлено.

В целях заключения договора на подключение к системе теплоснабжения заявителем (ООО «Партнер-Инвест») был предоставлен договор аренды земельного участка от 09.12.2014г. с кадастровым __ заключенный с С.А.Г..

Договор заключен сроком до xx.xx.xxxx года. Договор аренды земельного участка от xx.xx.xxxx. зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, о чем внесена запись __ __ от xx.xx.xxxx., договор является действующим.

Согласно п.1.1 указанного договора аренды земельного участка с кадастровым __ Арендодатель, в лице С.А.Г. (истец по рассматриваемому делу) передаёт, а Арендатор (ООО «Партнер-Инвест») принимает в аренду для строительства многоквартирных домов с помещениями общественного назначения, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым __ площадью __ кв.м.

Условий, ограничивающих Арендатора в реализации его прав, связанных со строительством многоквартирных домов, указанным договором аренды земельного участка не предусмотрено.

ООО «НТСК» приступило к исполнению заключенного договора на подключение к системе теплоснабжения, который был заключен с действительным правообладателем земельного участка __ и надлежащим Заявителем. В рамках мероприятий по подключению исполнителем - ЕГО в настоящее время проводятся соответствующие действия по исполнению своих обязательств по договору о подключении, а именно выбор подрядчика для разработки проектной документации с учетом требований всех норм и правил.

В связи с чем суд считает, что доводы истца о нарушении, затрагивающем его права, являются несостоятельными. Для выполнения мероприятий по подключению к системе теплоснабжения, в силу положений действующего законодательства, приобретать права владения или пользование земельным участком, правообладателем которого является заявитель, по договору о подключения ЕТО не требуется.

Суд не может принять в качестве доказательства, представленное истцом заключение эксперта __ от xx.xx.xxxx., по результатам исследования Технических условий и предполагаемой схемы подключения многоквартирных домов по ... в г.Новосибирске на земельном участке с кадастровым __ на предмет соответствия (не соответствия) нормативно-техническим требованиям (СНиП, СП, СанПин, ГОСТ), действующим в настоящее время на территории Российской Федерации, подготовленное ООО «Первое Экспертное Бюро», в связи с тем, что оно подготовлено на недостоверных и предполагаемых доводах.

Истцом для подготовки Заключения не был предоставлен эксперту, действующий договор аренды земельного участка от xx.xx.xxxx.

Подготовка указанного заключения основана на технических условиях с предполагаемым планом прохождения сети.

__технические условия подключения это документ, используемый в целях архитектурно-строительного проектирования объекта капитального строительства, содержащий технические требования для подключения объекта капитального строительства (в том числе требования к узлу учета тепловой энергии) и являющийся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение). Технические условия в силу положений п.17 Правил содержат данные: -местонахождение и назначение подключаемого объекта; -требования в части схемы подключения; -сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности; -требования к расположению точки подключения к тепловой сети, расположению инженерно-технического оборудования подключаемого объекта, учета тепловой энергии и теплоносителей; -параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений в точках подключения к тепловой сети с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения; -технические требования к способу и типам прокладки тепловых сетей и изоляции трубопроводов; -требования и рекомендации к организации учета тепловой энергии и теплоносителей; -требования и рекомендации к автоматизированной системе управления и диспетчеризации инженерного оборудования подключаемого объекта капитального строительства; -срок действия технических условий подключения.

Информация о том, по каким земельным участкам будет проложена тепловая сеть, в целях подключения объекта в Технических условиях не указывается.

Такая информация содержится в проектной документации, которая на текущий момент у ООО «НТСК» как указано выше не разработана.

В связи с этим, вывод эксперта о том, что указанный в схеме маршрут по подключению является не допустимым, нарушающим требованиям СП, является необоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.__ ГПК Р.Ф., суд

РЕШИЛ:

В исковом заявлении С.А.Г. к ООО «Новосибирская теплосетевая компания», о защите права собственности, а именно: «Запретить ответчику ООО «Новосибирская теплосетевая компания», __, прокладку теплотрассы по земельному участку с кадастровым номером __, по адресу: ..., принадлежащему С.А.Г. на праве собственности;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Судья: Елапов Ю.В.