Дело № г.
УИД -06RS0№-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Назрановского районного суда Республики Ингушетия в лице судьи Евлоева Т.А.,
при помощнике судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО3 и Администрации Назрановского муниципального района с.<адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительной выписку, зарегистрированную в похозяйственной книге, из постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: с.<адрес>, без номера, которая послужила основанием для регистрации его права собственности на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000004:2127; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000004:2127, возвратить земельному участку с кадастровым номером 06:04:0000004:2127, расположенному по адресу: <адрес>, с.<адрес>, без номера статус земли, право государственной собственности на который не разграничено. Истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000004:2127.
В обоснование иска указано, что по результатам проведенной проверки в целях установления соблюдения земельного законодательства на территории <адрес> по фактам выделения гражданам в собственность земельных участков для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства прокуратурой <адрес> Республики Ингушетия выявлены земельные участки, находящихся в незаконном владении граждан. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <адрес> Республики Ингушетия направила в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия перечень земельных участков, в отношении которых выявлены нарушения, для принятия мер по изъятию указанных земельных участков и аннулированию участков в судебном порядке. Согласно представленной информации материалы направлены в следственные органы для уголовного преследования. Установлено, что неустановленными должностными лицами администрации в период с 2005-2018г.г. не имея законных оснований, выдана выписка из похозяйственной книги о наличии постановления администрации с.<адрес>, которая послужила основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в с.<адрес> без номера. ФИО3 выдана выписка из постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о наличие у него земельного участка площадью 0,08 га, расположенного по адресу: с.<адрес>, без номера, послужившая основанием для регистрации его права собственности на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000004:2127. Согласно выписке, на странице 5 похозяйственной книги администрации с.<адрес> № (2002-2006) имеется запись об открытие на имя ФИО3 лицевого счета №, подтверждающий факт наличия на праве постоянного бессрочного пользования у ФИО3 земельного участка. В ходе проверки изучена похозяйственная книга № (2012-2016гг), где на странице 5 указан лицевой счет № открытый на имя ФИО1.
Установлено, что в администрации с.<адрес>, в том числе и в архивном отделе администрации <адрес>, нет каких-либо документов, подтверждающих факт предоставления вышеуказанного земельного участка ФИО3 в с.<адрес>, без номера, в том числе заявления граждан, решения протокола постановления и другие документы, касающиеся данного вопроса. За номером 2430 значится другое лицо, то есть ФИО2. Из вышеизложенного следует, что ответчик никогда не владел объектом спорного недвижимого имущества.
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия узнало о нарушении его прав лишь после получения письма прокуратуры <адрес> № от 21.07.2023г.
Представитель истца по доверенности ФИО6 участия в судебном заседании не принял, направив в суд заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования, дело просил рассмотреть без его участия.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела стороны в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО3 также участия в судебном заседании не принял.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществу.
В соответствии частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой прав собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В пункте 39 указанного Постановления также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Статьей 2 Закона Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которое не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия и органами государственной власти Республики Ингушетия» установлено, что Правительство Республики Ингушетия осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на них не разграничена.
В судебном заседании установлено, что в сфере соблюдения земельного законодательства на территории <адрес> по фактам выделения гражданам в собственность земельных участков для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства прокуратурой <адрес> Республики Ингушетия проведена проверка, в ходе которой выявлены земельные участки, находящиеся в незаконном владении граждан.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <адрес> Республики Ингушетия направила в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия перечень земельных участков, в отношении которых выявлены нарушения, для принятия мер по изъятию указанных земельных участков и аннулированию записи о праве собственности в судебном порядке.
Согласно представленной информации, материалы направлены в следственные органы для уголовного преследования.
Проверкой было установлено, что неустановленные должностные лица администрации с.<адрес>, явно выходя за пределы своих полномочий, при отсутствии законных оснований, выдали ФИО3 выписку из постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о наличие у ФИО3 земельного участка площадью 0,08 га в с.<адрес>, без номера, что послужило основанием для регистрации его права собственности на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000004:2127.
Установлено, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации с.<адрес> Республики Ингушетия, в том числе и в архивном отделе администрации <адрес> отсутствует. Более того, нет каких-либо иных документов, подтверждающих факт предоставления вышеуказанного земельного участка ФИО3 в с.<адрес> Республики Ингушетия, <адрес>, без номера.
Также отсутствуют заявления граждан, решения, протоколы, постановления и другие документы, касающиеся вопроса правомерности выдачи земельного участка.
Последующие документы, касающиеся переписки с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и с <адрес> Республики Ингушетия, являясь документами, производными из поддельной выписки из похозяйственной книги, не влекут для ФИО3 право собственности на земельный участок.
Следовательно, указанные действия ответчика, наличие записей о регистрации права собственности при отсутствии к тому оснований, нарушают права на распоряжение земельными участками, создают угрозу утраты имущества и выбытия его из обладания собственника, тем самым нарушаются права неопределенного круга лиц на возможность получения земельного участка с соблюдением процедуры, предусмотренной земельным законодательством.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально-определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Таким образом, по делу об истребовании имущества-(земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).
При таких обстоятельствах, требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО3 и Администрации Назрановского муниципального района с.<адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО3 и Администрации Назрановского муниципального района с.<адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Признать недействительной выписку, зарегистрированную в похозяйственной книге, из постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о наличие у ФИО3 земельного участка в с.<адрес>, без номера, площадью 0,08 га.
Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать (прекратить) запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000004:2127.
Возвратить земельный участок с кадастровым номером 06:04:0000004:2127, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, без номера в неразграниченную государственную собственность.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: