59RS0006-02-2022-003035-14

Дело №2-3294/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Лядовой К.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского районного суда г.Перми Патраковой С.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>21. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с августа 2021 года ответчик ФИО2 Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического его проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения. На просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <АДРЕС>21, снять его с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение расположенное по адресу <АДРЕС>21 на основании договора купли-продажи от (дата) продано ФИО4 и ФИО5 покупателю ФИО1

Со (дата) собственником жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>21 является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец ФИО4 переменила фамилию на ФИО6, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

Судом произведена замена истца с ФИО3 на ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что является собственником квартиры по адресу <АДРЕС>21 со (дата). Данная квартира была приобретена у ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры. Также пояснила, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу, членом ее семьи не является, какого либо соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой с ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <.....>Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом ФИО1 с (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из п. 4.1.3 Договора купли-продажи следует, что на дату подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, (дата) г.р. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу квартиры лиц, состоящих на регистрационном учете в квартире на день подписания настоящего договора, в течение 60 дней со дня полной оплаты квартиры.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю – ФИО2 зарегистрирован по адресу <АДРЕС>21 с (дата) (л.д.23).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства, не проживает в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в договоре купли-продажи квартиры отсутствуют сведения о наличии соглашения с новым собственником о сохранении за ответчиком как за членом семьи предыдущего собственника права на проживание в спорной квартире.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ФИО2, (дата) г.р. на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <АДРЕС>21.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (дата) г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>21.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>21.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-3294/2022 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.