УИД: 62RS0030-01-2025-001010-87

Номер дела 2-405/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Путятино Рязанской области 11 декабря 2025 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Грибовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО8 к администрации МО – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, ТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации МО – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, ТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях признании права собственности в порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Рязанская область, Шацкий муниципальный район, Шацкое городское поселение, <адрес>, по ... доли в праве общей долевой собственности каждая. Право собственности на указанную квартиру возникло у истиц на основании договора на передачу квартиры, дома в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору в общую долевую собственность семьи ФИО6 по ... доли в праве каждому была передана указанная квартира, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7. ФИО6 являлся супругом ФИО2 и отцом дочерей ФИО13 и ФИО12. ФИО7 - сыном истицы ФИО9

Истица ФИО10 сменила фамилию с ФИО17 при заключении брака. Истица ФИО18 также сменила фамилию с ФИО17 при заключении брака. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 и ФИО7 истицы вместе с умершими за регистрацией права собственности на спорную квартиру не обращались, т.к. считали, что после заключения вышеуказанного договора приватизации и получения регистрационного удостоверения они и так собственники. Ни после смерти ФИО3, ни после смерти ФИО7 наследственных дел не открывалось по указанным причинам, наследовать было фактически нечего. При этом истцы по согласованию друг с другом продолжили пользоваться спорной квартиры и по согласованию платят за нее коммунальные платежи.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО10, ФИО2, ФИО9 право общей долевой собственности по ... доли в праве за каждой в порядке приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Шацкий муниципальный район, Шацкое городское поселение, <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО11 в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, представили в суд заявление в котором просили заявленные требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Истцы ФИО2 и ФИО9 л времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Ответчик Администрация МО-Шацкое городское поселение о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и о признании исковых требований.

Ответчик ТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств и заявлений в суд не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Рязанской области о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств и заявлений в суд не представило.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело, в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, доказательства представленные лицами, участвующими в деле в порядке ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истцы указали, что они являются собственниками квартиры с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Рязанская область, Шацкий муниципальный район, Шацкое городское поселение, <адрес>, по ... доли в праве общей долевой собственности каждая. Право собственности на указанную квартиру возникло у истиц на основании договора на передачу квартиры, дома в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору в общую долевую собственность семьи ФИО6 по ... доли в праве каждому была передана указанная квартира, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7. ФИО6 являлся супругом ФИО2 и отцом дочерей ФИО13 и ФИО12. ФИО7 - сыном истицы ФИО9

Истица ФИО10 сменила фамилию с ФИО17 при заключении брака. Истица ФИО18 также сменила фамилию с ФИО17 при заключении брака. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 и ФИО7 истицы вместе с умершими за регистрацией права собственности на спорную квартиру не обращались, т.к. считали, что после заключения вышеуказанного договора приватизации и получения регистрационного удостоверения они и так собственники. Ни после смерти ФИО3, ни после смерти ФИО7 наследственных дел не открывалось по указанным причинам, наследовать было фактически нечего. При этом истцы по согласованию друг с другом продолжили пользоваться спорной квартиры и по согласованию платят за нее коммунальные платежи.

Указанные юридически значимые обстоятельства подтверждаются копией выписки из ЕГРН, копией договора о приватизации, копией регистрационного удостоверения, копиями справок о заключении брака, копиями свидетельства о смерти, копией справки ЖКХ, чеком по оплате воды.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

По смыслу абз. второго п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Таким образом, суд приходит к выводу, что истицы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой, принятой им в порядке приватизации, как своей собственной недвижимостью более 15 лет, вследствие чего, приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО8 к администрации МО – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, ТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности в порядке приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО10, ФИО2, ФИО9 право общей долевой собственности по ... доли в праве за каждой в порядке приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Шацкий муниципальный район, Шацкое городское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Шацкий районный суд Рязанской области.

Судья Грибова О.Н.