УИД 36RS0010-01-2025-000806-81
№ 2-510/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Борисоглебск 21 июля 2025 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Тюриной М.Ю.,
при секретаре Щербатых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
установил:
истец обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, о чем территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство, которое состоит из 6/13 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО1., так как его брат - ФИО4 обратился с заявлением к нотариусу об отказе от наследства.
Из иска также следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая являлась матерью ФИО1. После смерти ФИО2. наследственное дело не заводилось. Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 05.10.2023 года ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО1 на момент смерти ФИО2 был зарегистрирован с умершей по одному адресу <адрес>), умер до вступления в законную силу вышеуказанного решения суда, то фактически ФИО1 принял наследство после смерти матери ФИО2 но не оформил своих наследственных нрав.
Истец также указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 - отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из 2/13 ид.д. в жилом доме № по адресу: <адрес>, наследником к имуществу умершего ФИО3 была его супруга ФИО5. Таким образом, ФИО5 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 - мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство, которое состоит 4/13 ид.д. (2/13 ид. д. на основании Договора купли-продажи от 06.08.1964г р.№3-4585, удостоверенного БГНК, соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от 29.10.1969г р.№5603; 2/13 ид.д. в порядке наследования после смерти ФИО3 в жилом доме № по адресу: <адрес>, наследником к имуществу умершей ФИО5. являлась ФИО2 которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.
Таким образом, после смерти ФИО2 осталось наследство, которое состоит из 6/13 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец также указывает в иске, что жилой дом № по адресу: <адрес> по данным, содержащимся в архиве Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области, числится за:
ФИО5 - 2/13 ид.д., на основании: Договора купли-продажи от 06.08.1964г р.№3-4585, удостоверенного БГНК. Соглашение о распределении и закреплении идеальных долей от 29.10,1969г р.№5603, удостоверенного БГНК.
ФИО2 - 2/13 ид.д., на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02,1996г р.№698, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской обл. ФИО6
ФИО3 - 2/13 ид.д., на основании: Договора купли-продажи от 06.08.1964г р.№3-4585, удостоверенного БГНК. Соглашение о распределении и закреплении идеальных долей от 29.10.19б9г р.№5603. удостоверенного БГНК.
ФИО10 - 4/13 ид.д., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.1997г р.№8603, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской обл. ФИО7.
ФИО11 - 3/13 ид.д., на основании: Договора купли-продажи от 06.02.2021 г р.№36/341 -н/36-2021-1-155, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8
По сведениям БТИ Борисоглебского района Воронежской области, согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393, площадь жилого дома лит А,А1,А2,А3,А4,А5,а составляет 98,8 кв.м, лит Б,Б1,б составляет 63,5 кв.м. Данные объекты расположены по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец намерен оформить наследственные права на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке. Однако сделать это не имеет возможности, ввиду того, что жилой дом не зарегистрирован должным образом.
На основании изложенного и в соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьями 218, 1112, 1142 ГК РФ, истец просит:
1. Включить 6/13 доли жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а» общей площадью жилого помещения 86,3 кв.м, в том числе жилой 45,3 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью 90,2 кв.м, литер «Б,Б1,б» общей площадью жилого помещения 46,1 кв.м, в том числе жилой 33,3 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью 58,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ
2. Признать за ФИО9 право собственности на 6/13 доли жилого дома литер «А,А1.А2,А3,А4,А5,а» общей площадью жилого помещения 86,3 кв.м, в том числе жилой 45,3 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью 90,2 кв.м, литер «Б,Б1,6» общей площадью жилого помещения 46,1 кв.м, в том числе жилой 33,3 кв.м, а с учетом всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) площадью 58,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО9, представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц совладельцы долей жилого дома ФИО10 и ФИО11, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и представителя администрации поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2025 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым № площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно представленному Техническому паспорту, составленному 14.11.2024, жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух частей: лит. А-А5,а площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью – 86,3 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадью 98,8 кв.м, и лит. Б,Б1,б площадью всех частей здания 58,6 кв.м., общей площадью – 46,1 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадью 63,5 кв.м.
Согласно выписке из БТИ, право общей долевой собственности на жилой дом принадлежит:
- в 2/13 ид.д. – ФИО5 на основании Договора купли-продажи от 06.08.1964г р.№3-4585, удостоверенного БГНК. Соглашение о распределении и закреплении идеальных долей от 29.10.1969г р.№5603, удостоверенного БГНК,
- в 2/13 ид.д. - ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.1996г р.№698, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской обл. ФИО6
- в 2/13 ид.д. - ФИО3 на основании Договора купли-продажи от 06.08.1964г р.№3-4585, удостоверенного БГНК. Соглашение о распределении и закреплении идеальных долей от 29.10.1969г р.№5603. удостоверенного БГНК,
- в 4/13 ид.д. - ФИО10 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.1997г р.№8603, выданное нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской обл. ФИО7
- в 3/13 ид.д. - ФИО11 на основании Договора купли-продажи от 06.02.2021г. р.№36/341-н/36-2021-1-155, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным городским отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.
Согласно представленной по запросу суда нотариусом ФИО12 копии наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 его наследником по закону, принявшим наследство, являлась его дочь – ФИО2, жена умершего – ФИО5 подала заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу дочери ФИО2
Свидетельство о праве на наследство на доли в праве собственности на рассматриваемый жилой дом не выдавалось.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной по запросу суда нотариусом ФИО13 копией наследственного дела к имуществу умершей ФИО5 ее наследником по закону, принявшим наследство, является дочь – ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в ОСБ РФ.
Свидетельство о праве на наследство на доли в праве собственности на рассматриваемый жилой дом также не выдавалось.
В судебном заседании также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2 не заведено.
ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 05.10.2023 ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственным имуществом после ее смерти остались, в том числе, 6/13 доли (4/13 доли в порядке наследования после смерти ФИО3 и ФИО5. и 2/13 доли на основании завещания от 12.02.1996г р.№698) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно записям в Домовой книге для регистрации граждан, проживающих в рассматриваемом жилом доме (л.д.25-31), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом доме, а, следовательно, он принял наследство, оставшееся после смерти матери, путем фактического вступления в него.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.
Согласно представленной по запросу суда нотариусом ФИО13 копией наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 его наследником по закону, принявшим наследство, является сын – ФИО9. ФИО4 – сын умершего, подал заявление нотариусу об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу ФИО9
Свидетельство о праве на наследство по закону на доли в праве собственности на рассматриваемый жилой дом ФИО9 не выдавалось.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении 6/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,а площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью – 86,3 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадью 98,8 кв.м, и лит. Б,Б1,б площадью всех частей здания 58,6 кв.м., общей площадью – 46,1 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Также подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО9 права собственности на указанные доли жилого дома в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Включить 6/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,а площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью – 86,3 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадью 98,8 кв.м, и лит. Б,Б1,б площадью всех частей здания 58,6 кв.м., общей площадью – 46,1 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО9 право на 6/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,а площадью всех частей здания 90,2 кв.м., общей площадью – 86,3 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадью 98,8 кв.м, и лит. Б,Б1,б площадью всех частей здания 58,6 кв.м., общей площадью – 46,1 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., а согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.Ю. Тюрина