Дело № 2-838/2025 (2-12329/2024)

14RS0035-01-2024-022756-79

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 января 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., единолично, при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплоэнергия+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Теплоэнергия+» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики являются собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Якутск, ____. Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме не производят. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.02.2017 года по 14.10.2024 года с учетом частичной оплаты в размере 173 938,31 руб., пени в размере 114 941,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 680 руб., расходы на получение выписки ЕГРН в размере 450 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Теплоэнергия+» по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков с учетом срока исковой давности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 12.02.2021 года по 20.01.2025 года в размере 91 361,28 руб., пени с 02.12.2021 года по 20.01.2025 года в размере 34 431,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 680 руб., расходы на получение выписки ЕГРН в размере 450 руб., поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства не явились. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступило. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является ООО УК «Теплоэнергия+» является управляющей организацией дома по адресу: г. Якутск, ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома от 20.01.2017 года.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Якутск, ____, являются ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2024 года.

Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме не производят. Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с 02.12.2021 года по 20.01.2025 года составляет 91 361,28 руб., пени 34 431,93 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №45 г. Якутска Республики Саха (Якутия) от 05.09.2024 года отменен судебный приказ от 16.02.2024 года о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Теплоэнергия+» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 156 510,99 руб., пени в размере 104 495,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2907 руб., расходов по оплате за выдачу ЕГРН в размере 450 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнены надлежащим образом, ответчик в установленный ЖК РФ срок оплату не производила, при этом образовалась задолженность. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 361,28 руб., пени 34 431,93 руб.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 4774 руб.; расходы на получение выписки ЕГРН в размере 450 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплоэнергия+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплоэнергия+» сумму задолженности в размере 91 361,28 руб., пени 34 431,93 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4774 руб., расходы на получение выписки ЕГРН в размере 450 руб.

Идентификатор истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплоэнергия+»: ___.

Идентификатор ответчика ФИО1: ___.

Идентификатор ответчика ФИО2: ___.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Холмогорова

Решение (мотивированное) изготовлено: 20 января 2025 года.