Дело № 2-361/2023 УИД: 48RS0023-01-2023-000349-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при ведении протокола помощником судьи Карловой В.М.,
с участием истца ФИО1, её представителя – адвоката Катасоновой Н.И.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме, помимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший сожитель истца. Фактически в настоящее время в жилом доме проживает только истец. Ответчик ФИО2 в указанном доме не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо обязанностей по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме экономически невыгодна, поскольку именно она самостоятельно оплачивает налоги, сборы и коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также не дает ей возможности совершать какие-либо действия с данным жильем. Жилое помещение для проживания ответчика истец предоставлять не намерена. Кроме, как в судебном порядке, снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель – адвокат Катасонова Н.И. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал заявленные исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 10.11.2006, который в настоящее время имеет адрес: <адрес>.
В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 с 23.10.2013, что следует из домовой книги.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо договорных отношений с истцом не имеет, в том числе родственных связей.
Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к его снятию с регистрационного учета.
Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращался.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Л. Антипова
Мотивированное решение составлено 13.06.2023.