УИД 58RS0027-01-2025-004738-26
Дело №2-2936/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Марфиной Е.В.,
при секретаре Бахтеевой Д.Х.,
с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять ее регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что проживает в квартире <адрес> общей площадью 70,5 кв.м., на основании ордера от 03.06.1988 №, выданным Исполнительным Комитетом Пензенского городского совета народных депутатов РСФСР. Ответчик ФИО2 являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу, в соответствии с фактическим договором найма жилого помещения от 1988 года. ФИО3 в 2004 году уехала на заработки по студенческой программе в США на 3 летних месяца, где познакомилась молодым человеком и вышла замуж в 2005 году в <адрес>. В Россию больше не возвращалась. В 2015 году вступила в повторный брак с гражданином США и в настоящее время проживает в городе <адрес> Ответчик жилым помещением не пользуется, добровольно выехала из спорной квартиры в 2004 году, ее отсутствие носит постоянный характер. Имущества, вещей и документов ФИО2 в квартире не имеется, коммунальные платежи она не осуществляет. Ответчик не заинтересована в сохранении права пользования вышеуказанным жилым помещением. Полагает, что в связи с выездом на постоянное место жительства в США, ФИО3 утратила право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., общей площадью 70,5 кв. м.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель истца ФИО5 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна с предъявленными исковыми требованиями.
Представители третьих лиц УМВД России по Пензенской области, Управления муниципального имущества г. Пензы, УЖКХ г. Пензы, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Положением ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 03.06.1988 Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов РСФСР ФИО1 и членам ее семьи, состоящей из 4х человек, был выдан обменный ордер № и была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в ордере на квартиру в качестве членов семьи нанимателя были указаны: истец ФИО1, ее дочь ФИО2
Согласно адресной справке ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: г. <адрес>, в указанной квартире с 21.12.2000 года до настоящего времени.
В соответствии с пояснениями истца ответчик ФИО2 в 2004 году уехала на заработки по студенческой программе в США на 3 летних месяца, где вышла замуж в 2005 году в г. Майами. В Россию больше не возвращалась. В 2015 году вступила в повторный брак с гражданином США и в настоящее время проживает в городе <адрес>
Ответчик жилым помещением не пользуется с 2004 года, имущества, вещей и документов ФИО2 в квартире не имеется, коммунальные платежи она не осуществляет.
Указанные пояснения подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании третьего лица ФИО6, который пояснил, что с 2004 г. его сестра ФИО2 проживает в США, с указанного времени не приезжала, в квартире вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.
На основании изложенного, суд признает установленным, что выехав из квартиры по адресу: г. <адрес>, ФИО2 не ведет с собственником квартиры – истцом ФИО1 совместного хозяйства и не является членом его семьи.
Каких-либо доказательств наличия между ФИО2 с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, соглашения о праве пользования спорной квартирой не представлено, истец наличие такого соглашения отрицает.
Таким образом, установлено, что в настоящее время у ФИО2, не являющейся членом семьи истца, правовые основания пользования жилым помещением, отсутствуют.
На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированной по адресу: г. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, и снять ее с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.
Судья Е.В. Марфина
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.