№ 2-81/2025

УИД 53RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 09 января 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ООО «Спецтранс», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, также собственником вышеуказанного помещения в размере 1/2 доли является ее брат ФИО3, который не производит оплату за коммунальные услуги, которыми пользуется. Она в вышеуказанном жилом помещении не проживает, в настоящее время живет в <адрес>.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли принадлежащего имущества.

19 ноября 2024 года протокольным определением суда в качестве соответчиков привлечены ООО «Спецтранс», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ТНС Энерго Великий Новгород, МУП «Боровичский Водоканал».

12 декабря 2024 года протокольным определением суда в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и ФИО6

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без своего участия, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Спецтранс» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что у ООО «Спецтранс» нет технической возможности разделить лицевой счет.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указали, что начисления за потребленный природный газ в спорном жилом помещении производится по показаниям прибора учета газа. Между поставщиком и ФИО2 договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в письменной форме не оформлялся.

Представитель ответчика ООО «ТНС Энерго Великий Новгород» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указали, что по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет №, так как лицевой счет открывается именно на объект недвижимости, а не на его владельца, электрическая энергия подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указали, что разделение счета и раздельное начисление платы за техническое обслуживание ВКГО, расположенного в жилом помещении по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Представитель ответчика МУП «Боровичский Водоканал» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указали, что ввиду наличия индивидуального прибора учета холодной воды в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится исходя показаний такого прибора учета, разделение лицевого счета не представляется возможным.

Представители ответчиков ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, из которых следует, что начисление по адресу: <адрес>, производится на двух человек, разделение оплаты возможно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельного требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли жилого помещения истцу ФИО2 и 1/2 доли жилого помещения ответчику ФИО3

Согласно ответу МОМВД России «Боровичский» ответчик ФИО3 числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 03.05.2006 и по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2024 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждый являются ФИО2 и ФИО3 с 28.04.2006.

Из ответов ООО «ТК Новгородская» и СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» следует, что поскольку начисление производится на двух человек, то произвести разделение лицевого счета возможно.

Из ответов ООО «Спецтранс», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ТНС Энерго Великий Новгород, МУП «Боровичский Водоканал» следует, что разделение лицевого счета невозможно.

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты услуг за вывоз мусора, воды, отопления, электроэнергии, капитального ремонта, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Спецтранс», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», ТНС Энерго Великий Новгород, МУП «Боровичский Водоканал» суд находит подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ООО «Спецтранс», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «ТК Новгородская» о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить в части.

Определить ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому.

Решение является основанием для ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 в размере 1/2 доли каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения – 13 января 2025 года.

Судья: Л.В.Эгоф