73RS0004-01-2025-005608-06
№ 2-3157/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» обратилось в суд с иском к ФИО13., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Абсолют» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО16., ФИО1 являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, обязанность по уплате коммунальных услуг не исполняют. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производилось ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора. Согласно выписке о задолженности лицевого счета, задолженность за период 1 декабря 2020 года по 31 мая 2022 года составляет 27 208 руб. 87 коп, пени 25 746 руб. 71 коп. ООО «УК «Абсолют» обратилось в суд о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.
Мировым судьей судебного участка № 2 Заволжского района Заволжского судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ № 2-3179/2024 от 19 августа 2024 года о взыскании с должников в пользу ООО «УК «Абсолют» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 декабря 2020 – 31 мая 2022 года. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского района Заволжского судебного района г. Ульяновска от 12 марта 2025 года судебный приказ отменен.
Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 1 декабря 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 27 208 руб. 87 коп., пени 25 746 руб. 71 коп. по состоянию на 10 июня 2025 года, пени на сумму задолженности за период 1 декабря 2020 года 31 мая 2022 года, начиная с 11 июня 2025 года по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (9,5% годовых) от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, судебные расходы.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО17
Определением суда от 27 октября 2025 года производство по иску ООО «УК «Абсолют» к ФИО14. прекращено в связи со смертью ответчика.
Представитель ООО «УК «Абсолют» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО18, в судебном заседании с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности, а также снизить пени.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности, а также снизить пени.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ Айди» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).
Согласно пунктам 2, 29 Правил норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что на собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО20., общедолевая собственность ? доли на основании завещания доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 04.12.2020, дата государственной регистрации 16 января 2025 года; ФИО3 доля в праве ? на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 21.03.2013, дата государственной регистрации 3 августа 2011 года (л.д.32-34).
Жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Абсолют» (л.д.16-18).
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 1 декабря 2020 года по 31 мая 2022 года составляет 27 208 руб. 87 коп., пени 25 746 руб. 71 коп.
Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате коммунальной услуги погашена либо имеет иной размер.
С учетом того, что ответчики ФИО21., ФИО1 являлись собственниками спорного жилого помещения на момент образования задолженности, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 1 декабря 2020 года по 31 мая 2022 года, исковые требования о взыскании с ответчиков ФИО22., от имени которого выступает ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения настоящего спора ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43).
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43).
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что 12 августа 2024 года ООО «УК «Абсолют» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновск о взыскании с ФИО23 и ФИО4 задолженности за период с 1 декабря 2020 – 31 мая 2024 года в размере 46 254 руб. 85 коп и пени.
19 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновск вынесен судебный приказ № 2-3179/2024 о взыскании в солидарном порядке с ФИО24 и ФИО4 задолженности за период с 1 декабря 2020 – 31 мая 2024 года в размере 27 208 руб. 87 коп, пени в размере 19 046 руб., а также в долевом порядке расходов по оплате госпошлины в размере 794 руб.
12 марта 2025 года вышеуказанный судебный приказ № 2-3179/2024 от 19 августа 2024 года отменен по заявлению должника ФИО4
Таким образом, при наличии заявления о пропуске срока исковой давности, испрашиваемая задолженность подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока со дня обращения к мировому судье с заявлением о выдаче приказа, т.е. с августа 2021 года (минус три года с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа; оплата жилищно- коммунальных платежей до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем).
С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период до августа 2021 года у суда не имеется.
Задолженность за период с августа 2021 года по май 2022 года составляет в размере 15 031 руб. 68 коп, учитывая размер долей в праве общей долевой собственности, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равном размере по 7515 руб. 84 коп с каждого.
Истцом заявлены требования о взыскании пени. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.
С учетом позиции ответчиков, положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным снизить размер неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика, за период задолженности с 1 декабря 2020 года по 31 мая 2022 года – до 5 000 руб., по 2500 руб. с каждого ответчика.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 года по 31 мая 2022 в размере 7515 руб. 84 коп, пени по состоянию на 10 июня 2025 года в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО10, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 года по 31 мая 2022 в размере 7515 руб. 84 коп, пени по состоянию на 10 июня 2025 года в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскивать с 11 июня 2025 года с ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 15 031 руб. 68 коп по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12 в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р.Сейфуллина
Решение в окончательно форме изготовлено 6 ноября 2025 года.