Дело № 2-5748/2022

73RS0001-01-2022-007765-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска о прекращении права аренды земельного участка,

установил:

истец Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации г.Ульяновска о признании прекратившим своё действие договор от ДД.ММ.ГГГГ. № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее – Договор и Участок), заключенный с арендатором ФИО1. Кроме того, истец просил обязать Управление Росреестра по Ульяновской области исключить из ЕГРН сведения об ограничении прав на земельный участок по <адрес> правом аренды Участка в пользу ФИО2 Требования мотивированы следующим.

ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Участок был предоставлен на условиях аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. для размещения гаража. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор возобновлён на неопределённый срок. ФИО4. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследники не заявили о принятии прав и обязанностей арендатора по Договору. В связи со смертью арендатора действие Договора прекращено.

Представители сторон в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ По сведениям, предоставленным Нотариальной Палатой Ульяновской области наследственное дело к имуществу ФИО6. не заводилось.

В соответствии со ст. 2 закона Ульяновской области от 03.07.2015 N 85-ЗО "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" уполномоченный орган в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области является уполномоченным лицом в части разрешения вопросов по распоряжению в пределах муниципального образования «город Ульяновск» земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 5 ст. 38, ст. 36 Устава города Ульяновска администрация города Ульяновска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования "город Ульяновск" и полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ульяновской области. К полномочиям администрации города Ульяновска по решению вопросов местного значения относятся в том числе вопросы касающиеся принятия решений о проведении землеустройства на территории города Ульяновска, осуществления муниципального земельного контроля в границах городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд.

Кроме того, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Арендатор Участка умер. Учитывая, что шестимесячный срок на принятие наследства истёк, наследники ФИО9 не заявили о своих правах на Участок, суд находит исковые требования к администрации города Ульяновска о признании Договора прекратившим своё действие обоснованными.

Суд отказывает в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Ульяновской области, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела суду не предоставлены доказательства неисполнения регистрирующим органом своих обязательств в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Управление Росреестра по Ульяновской области обоснованность требований истца не оспаривает, однако вправе внести сведения о прекращении действия Договора лишь по заявлению правообладателей или на основании вступившего в силу решения суда.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (с видом разрешённого использования: под гаражом) по адресу: <адрес> прекратившим своё действие в связи со смертью арендатора ФИО7.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (с видом разрешённого использования: под гаражом) по адресу: <адрес> в связи со смертью арендатора ФИО8.

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления.

Судья А.М. Елистратов