Дело № 2- 480/25 02 апреля 2025 года

УИД 78RS0011-01-2024-006471-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.

при секретаре Бартоше И.Н.

при участии истца, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» о разделе лицевых счетов между собственниками

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что она и ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 являются собственниками- по 1/6 доли каждый, в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время участия в оплате коммунальных услуг не принимают, договориться с ответчиками о порядке несения расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось, ввиду чего истец была вынуждена обратиться в суд. В связи с чем истец просила разделить лицевой счет, определив порядок оплаты коммунальных услуг в равных долях по 1/6 доли на истца и на каждого ответчика.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования признали, не возражали против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предложенного истцом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО3 и ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Ответчики на протяжении длительного времени не участвуют в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств обратного ими представлено не было. Наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в свих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения с оформлением и выдачей на имя истца и ответчиков отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за :

- ФИО3 в размере 1/6 доли ;

ФИО2 в размере 1/6 доли ;

ФИО1 в размере 1/6 доли;

ФИО4 в размере 1/6 доли;

ФИО5 в размере 1/6 доли;

ФИО6 в размере 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для оформления и выдачи на имя ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

Решение в окончательное форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ