УИД 77RS0020-02-2025-002318-51

Дело № 2-4083/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4083/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.10.2023 года по 31.01.2025 года в размере сумма, ссылаясь на то, что ООО «УК «Жилфонд» является управляющей организацией дома по адресу: адрес. Собственниками квартиры № 60 по вышеуказанному адресу является ФИО2 (20% в праве собственности). Кроме собственника в квартире зарегистрированы совершеннолетние: ФИО1 истец просит взыскать задолженность в размере сумма, пени сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Определением Перовского районного суда адрес исковые требования к ФИО2 были оставлены без рассмотрения.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ООО «УК «Жилфонд» является управляющей организацией дома по адресу: адрес, фио, д. 3.

Предметом деятельности Истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление.

Собственником квартиры № 60 по вышеуказанному адресу является ФИО2 Кроме собственника в квартире зарегистрированы совершеннолетние: ФИО1

Ответчикам предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.10.2023 г. по 31.01.2025 г. с учетом произведенных платежей у Ответчиков составляет – сумма

До настоящего времени указанная задолженность Ответчиками не оплачена, таким образом, Ответчики не исполняют свои обязательства на предмет своевременного осуществления оплаты за коммунальные и прочие услуги, предусмотренные действующим законодательством.

При этом, начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной истца о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства, на основании нормативно-правовых актов и тарифов.

В ходе рассмотрения дела истцом был представлен подробный расчет исковых требований с указанием наименования услуг, которым также подтверждается размер задолженности, который составляет сумма

Не доверять представленному расчету и расчету суммы иска у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным. Ответчиком не представлен свой расчет, а также доказательства, опровергающие расчет истца.

Также ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности.

В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчики вправе обратиться в управляющую компанию за сверкой взаимных расчетов, однако как установлено в судебном заседании ответчики не обращались в управляющую компанию за предоставлением акта сверки, действия управляющей компании не обжаловали, с заявлением о перерасчете задолженности также не обращались. Справка о финансовом состоянии лицевого счета отражает начисления истцу коммунальных платежей, поступления оплат, не содержит каких-либо несоответствий действующему законодательству, в связи с чем, признать указанное доказательство ненадлежащим суд оснований не усматривает.

Суд также отмечает, что ЕПД включает в себя кроме ЖКУ также прочие услуги, такие как: взносы за капитальный ремонт, антенна, запирающие устройство, в то время, как требования истца заявляются только на взыскание задолженности за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, а также содержание жилого помещения.

Ответчикам предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, ООО «УК «Жилфонд» обращается в суд за защитой нарушенного права.

С учетом изложенного, разрешая заявленные требования, суд исходит из представленного расчета истца отсутствия доказательств оплаты за коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем приходит к выводу о том, что задолженность в размере сумма образовалась за спорный период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере сумма с ФИО1

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку исполнения ответчиком обязательств в размере сумма

Принимая во внимание размер задолженности, срок неисполнения обязательств учитывая все установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что ответчиками принимаются меры к погашению задолженности. В том числе погашена задолженность за предыдущий период, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ, и приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с учетом того, что размер пени снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» денежные средства по оплате за коммунальные и прочие услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В оостальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года

Судьяфио