31RS0024-01-2022-001350-15 № 2-1119/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2022 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Богдановой О.В. (по ордеру), представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – назначенного порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Петренко А.П. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревской ФИО11 к ФИО4 (ФИО5) ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО6, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: . Мотивируя требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ответчики ФИО6, ФИО3 При заключении договора купли-продажи указанной квартиры продавец ФИО6 обязалась в срок до 11.12.2021 г. выписаться из квартиры, однако до настоящего времени этого не сделала. При оформлении документов на квартиру выяснилось, что в квартире еще зарегистрирована мать ФИО6 – ФИО3 Ответчики членами ее семьи не являются. Их личных вещей в квартире нет. Фактическое местонахождение ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника жилого помещения, ограничивая права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, необходимым для личного пользования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежаще судебным извещением, представила в суд письменное заявление, в котором заявленные требования поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила участие в деле своего представителя.
Представитель истицы Богданова О.В. заявленные требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчиков назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Петренко А.П. просил в иске отказать.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 с 02.04.2002 года, ФИО6 с 23.04.2009 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: , что подтверждается справкой Масловопристанской территориальной администрации от 30.05.2022г., сообщениями ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу.
ФИО6 является дочерью ФИО3 В декабре 2021 года ФИО6 сменила фамилию на ФИО5.
11.11.2021г. ФИО6 продала принадлежащую ей квартиру, расположенную адресу: , а ФИО1 приобрела в собственность указанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе.
16.11.2021 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к покупателю.
С указанного момента ФИО1 является собственником указанного жилого помещения.
Пунктом 3.3 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу в срок до 11.12.2021 года.
Как установлено, ответчики ФИО2, ФИО3 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу:
Согласно доводов истца и текста искового заявления, ответчики членами ее семьи не являются, на момент приобретения спорного жилого помещения ответчики в нем уже не проживали, их личных вещей в квартире не было.
Приведенные истицей обстоятельства подтверждаются актом обследования спорного жилого помещения от 30.05.2022г., проведенного представителями управляющей компании, в ходе которого установлено, что ответчики ФИО6, ФИО3 по адресу своей регистрации фактически не проживают, в квартире их личных вещей нет.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14., являющаяся сотрудником управляющей компании, и свидетель ФИО15. подтвердили, что ответчики ФИО6, ФИО3 фактически в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Усомниться в правдивости пояснений свидетелей у суда оснований нет.
С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником квартиры ФИО1 и ответчиками, не установлено.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение квартира по адресу: не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания. Они в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются.
Ответчики сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положений ч.2 ст.292 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Участвовавший в судебном заседании, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков адвокат Петренко А.П. ходатайствовал об оплате его труда из расчета 550 руб. за один рабочий день за представление интересов каждого из ответчиков в одном судебном заседании.
Поскольку, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, и исходя из содержания пункта 23 (1) Положения о возмещении процессуальных издержек, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 N 1240, предусматривающего вознаграждение не менее 550 руб., учитывая несложность дела, время, фактически затраченное адвокатом на осуществление полномочий, определением суда от 06.07.2022г. адвокату Петренко А.П. взыскано вознаграждение в размере 1100 рублей, которые компенсируются за счет средств федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Писаревской ФИО16 - удовлетворить.
Признать ФИО4 (ФИО5) ФИО17, ФИО3 ФИО18 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.
Судья Е.А. Котельвина
Мотивированный текст решения составлен 12.07.2022 года.
Решение12.07.2022