№ 2-3741/2025

36RS0002-01-2025-003258-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.08.2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С.,

при секретаре Буряковой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Спартак» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО УК «Спартак» обратилось в Коминтерновский районный суд г. Воронежа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточнения указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый №. В качестве управляющей организации указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, выбрано ООО УК «Спартак». За период 01.09.2022 - 31.01.2025 года ответчиком не оплачены услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 26130,61 руб. В мае 2025 года Ответчик частично произвел оплату задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 11 820,80 руб. Таким образом, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО2 будет составлять 14 309,81 руб. Неустойка в виде пени за период с 20.11.2022 - 27.08.2025 года подлежит взысканию с ФИО2 - в размере 26 312,41 руб.

На основании изложенного и с учетом уточнения требований, истец окончательно просит:

1. Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 14 309,81 руб. за период с 01.09.2022 - 31.01.2025 года, неустойку в виде пени за задержку оплаты в размере 26 312,41 за период с 20.11.2022 - 27.08.2025 года (расчёт произведён на дату судебного заседания, назначенного на 11 часов 30 минут 27.08.2025 года), а всего: 40 622,22 руб.

2. Взыскать с ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 19.06.2025г. настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Советский районный суд г. Воронежа.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Также в силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой <адрес> находится в управлении ООО УК «Спартак» на основании протокола № от 28.06.2022г. (л.д. 13).

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-30).

Согласно информации по лицевому счету № за период с 01.09.2022г. по 01.02.2025г. у ответчика имеется задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 26 130,61 руб. (л.д. 7-11).

Как следует из текста уточненного искового заявления, в мае 2025г. ответчик частично произвел оплату задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 11 820,80 руб. Таким образом, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО2 составляет 14 309,81 руб. Неустойка в виде пени за период с 20.11.2022 - 27.08.2025 года в размере 26 312,41 руб.

Представленные истцом расчеты судом проверены и признаны правильными, они являются арифметически верными, произведены по действующим тарифам и нормативам потребления, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Ответчиком данные расчеты не оспорены.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Ответчиком ФИО2 возражений относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 года в размере 14309,81 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 20.11.2022 по 27.08.2025 года в размере 26312,41 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), в пользу ООО УК «Спартак» (ИНН №) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 года в размере 14309,81 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 20.11.2022 по 27.08.2025 года в размере 26312,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 44622 /сорок четыре тысячи шестьсот двадцать два/ рубля 22 копейки.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025 года