КОПИЯ
УИД 16RS0007-01-2022-001847-91
Дело № 2-45/2023 ( 2-1139/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хафизова М.С.,
при секретаре судебного заседания Рахматуллиной Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХА.ной А.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ХА.на А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, 2014 года постройки общей площадью 53,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На вышеуказанном земельном участке также находился жилой дом, 1941 года постройки с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м., зарегистрированный на праве собственности за братом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ и снят с кадастрового учета, однако право собственности на него в ЕГРН не было прекращено.
На основании изложенного, просит прекратить право собственности в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, 1941 года постройки, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ХА.на А.С. на судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Арскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание при надлежащем извещении не явился, имеется ходатайство начальника отдела о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, принятие решения по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно п.п.7 п. 4 ст. 8 Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ХА.ной А.С. принадлежат на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 2014 года постройки, площадью 53,1 кв.м.( л.д. 10).
Также истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2328 кв.м.
В пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, № (л.д. 11).
Согласно справке МОНД и ПР по Арскому и Атнинскому муниципальным районам УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом, а также имущество, находившееся в нем ( л.д. 6).
Как следует из справки, выданной Исполнительным комитетом Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, произошел пожар. Уничтожены жилой дом и имущество в нем.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ.
Согласно ответа Межмуниципального отдела по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в отношении жилого дома, 1941 года постройки с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности. Так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, произвести государственную регистрацию прекращения права собственности не представляется возможной. Для проведения государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 в отношении жилого дома, 1941 года постройки, с кадастровым номером №, необходимо обратиться в суд.
Таким образом, суд установил, что спора о праве в отношении рассматриваемого имущества, как и спора относительно правоустанавливающих документов на него не имеется, препятствие в реализации права на исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте с кадастровым номером №, может быть устранено судебным решением. Ответчик претензий по иску не имеет.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ХА.ной А.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес> года постройки, общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Хафизов М.С.
Копия верна. Судья ___________________Хафизов М.С.
Решение вступило в законную силу «___»___________2023 года
Судья ___________________Хафизов М.С.
Решение22.01.2023