№ 2-334/2023

36RS0027-01-2023-000379-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск 12 апреля 2023 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Ворониной М.Е.,

с участием помощника прокурора Павловского района Черноивановой А.Я.,

истицы ФИО1, ее представителя адвоката Сидоренко Е.Ф.,

представителей ответчиков адвокатов Зубанова В.Н., Василенко С.И., Новиковой О.П.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Павловского муниципального района Воронежской области ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, <ФИО>1,<ФИО>3, <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением указав, что 15.12.2022г. она, в соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению итогов аукциона по продаже арестованного имущества и об определении победителя, признана победителем аукциона по продаже имущества, а именно: квартиры площадью 61,1кв.м. кадастровый <№>, расположенной по адресу: <адрес>. 22.12.2022г. между ней и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области заключен договор купли-продажи №223/208, подписан Акт приема-передачи арестованного имущества, в соответствии с которым она получила в собственность арестованное имущество, принадлежащее ФИО5., а именно квартиру площадью 61,1 кв.м. кадастровый <№>, по адресу: <адрес>. Её право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН 26.01.2022г. за <№>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые там длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, платежи по ипотеке не платили, и в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. 31.01.2023г. по последнему известному месту жительства ответчиков ею направлялось требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Данное требование оставлено без ответа. Иных сведений, адресов и номеров телефонов, принадлежащих ответчикам, у нее не имеется. Просит суд прекратить право пользования и снять с регистрационного учета из квартиры, по адресу: <адрес>., кадастровый <№>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2.

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Сидоренко Е.Ф. требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 в судебное заседание не явились. Повестки, направленные по адресу регистрации ответчиков почтой возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчицы ФИО3 и ее несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 адвокат Новикова О.П. исковые требования не признала, возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Василенко С.И. исковые требования не признал, возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Зубанов В.Н. исковые требования не признал, возражает против их удовлетворения.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Павловского муниципального района Воронежской области ФИО2 суду сказала, что возражает против удовлетворения исковых требований. Где в данное время находится эта семья отдел опеки и попечительства сведениями не располагает.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, представителей ответчиков, заключение прокурора Черноивановой А.Я., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Павловского районного суда Воронежской области от 30.04.2015г. по гражданскому делу № 2-216/2015 с ФИО5 в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Воронежского регионального филиала взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 13.08.2013г. в сумме 1 701 196 руб. 61 коп. и расходы по оплате госпошлины - 16 706 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество (ипотека в силу закона) жилое помещение (квартиру) общей площадью 61,1 кв.м., состоящую из 3 комнат, на третьем этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО5 (л.д. 15-17).

В соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению итогов аукциона по продаже арестованного имущества и об определении победителя от 15.12.2022г. № 214/208, истица ФИО1 признана победителем аукциона по продаже квартиры площадью 61,1кв.м. кадастровый <№>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18-20).

22.12.2022г. между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи № 223/208 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), составлен и подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи (л.д. 9).

Право собственности истицы ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 26.01.2023г. (л.д. 11-13).

Согласно сведений ООО «Атлас инженеринг» № 335 от 10.02.2023г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 - <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; ФИО4 - <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; <ФИО>1 - <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; ФИО5 - <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; <ФИО>3 - <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; <ФИО>2 - <ДД.ММ.ГГГГ>.р. (л.д. 29).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования и снять с регистрационного учета из квартиры, по адресу: <адрес>., кадастровый <№> ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; ФИО5 <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; <ФИО>1 <ДД.ММ.ГГГГ>.р., <ФИО>3 <ДД.ММ.ГГГГ>.р.; <ФИО>2 <ДД.ММ.ГГГГ>.р.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом в окончательной форме 17.04.2023г.

Председательствующий Л.В. Самойлова