Дело №2-236/2022
65RS0013-01-2022-000237-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2022 года пгт. Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Шалом Н.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда посредством видеоконференцсвязи с Карымским районным судом Забайкальского края, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 – брат истца. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, систематически находится в алкогольном опьянении, нигде не работает, интерес к жилому помещению утратил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не производит ремонт жилого помещения, привел его в очень изношенное состояние, в квартире необходимо провести ремонт, но сделать этого не возможно из-за неадекватного и агрессивного поведения ответчика. Ответчик портит целенаправленно и продает имущество из данной квартиры, которое ему не принадлежит, с целью покупки алкогольных напитков. Истец живет в другом регионе, и ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены на стороне ответчика - Управление по вопросам миграции УМВД России по , на стороне истца – ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебном заседании также исковые требования поддержала, пояснив, что она зарегистрирована в спорной квартире вместе с ответчиком, но вынуждена была уйти жить в другое жилое помещение, так как совместно проживать с ответчиком в одной квартире стало невозможно, последний приводит квартиру в разрушенное состояние, никогда нигде не работал, часто пребывает в состоянии алкогольного опьянения, ведет себя агрессивно, рукоприкладствует, устраивает драки, скандалы, соседи его бояться, жалуются на него.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области, будучи надлежаще извещен о судебном разбирательстве, не явился, сообщив о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , ул. , на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/65-2019-1-1160, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками, справкой специалиста ТО от ДД.ММ.ГГГГ №, копией поквартирной карточки формы Б.
Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось; ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, в результате чего в отношении указанного жилого помещения возникла задолженность по уплате коммунальных платежей, о чем свидетельствуют выписки из лицевого счета ФИО2
Доказательств обратному, ответчик ФИО2 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту
жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт 64 04 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Смирныховским РОВД по , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Родивилина
В окончательной форме решение принято 10.08.2022.
Судья Т.Н. Родивилина