Решение по делу № 2-13964/2022 от 21.12.2022 | Одинцовский городской суд (Московская область)

Дело № 2-13964/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,

при секретаре Акимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят вселить ФИО1 и ФИО2 в квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС; обязать ФИО3 не чинить препятствий в проживании ФИО1 и ФИО2 в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС; обязать ФИО3 передать ключи от квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, и от входного тамбура в квартиру; определить следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой), К№, общей площадью .....6 кв.м., жилой площадью ..... кв.м., состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: АДРЕС:

- выделить ФИО1 и ФИО2 в совместное пользование жилую изолированную комнату №, площадью ..... кв.м. и жилую изолированную комнату №, площадью ..... кв.м.,

- выделить в пользование ФИО3 жилую изолированную комнату №, площадью ..... кв.м.,

- выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3: № коридор, площадью ..... кв.м., № туалет, площадью ..... кв.м., №№ ванную, площадью ..... кв.м., № кухню, площадью ..... кв.м., встроенный шкаф, площадью ..... кв.м.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2 указали, что спорное жилое помещение – квартира, общей площадью ..... кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, К№, состоит из 3х комнат, площади комнат: №,0 кв.м., № – ..... кв.м., № – ..... кв.м. Указанная квартира находится в долевой собственности истцов и ответчика в порядке наследования имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приходилась матерью истцам и женой ответчику. Истцам принадлежит по 3/8 доли указанной квартиры, ответчику – ? доли. При жизни ФИО4 истцы проживали в квартире, оплачивали коммунальные услуги, пользовались комнатами площадью 16,0 кв.м. и 16,5 кв.м. После изменения адреса регистрации истцы приходили в квартиру и продолжали ею пользоваться. После смерти ФИО4 ответчик ФИО3 чинит препятствия истцам в проживании и пользовании квартирой, заменил замки, ключи от новых замков истцам не передал. На контакт ответчик не идет, на смс и телефонные звонки не отвечает, дверь не открывает. В добровольном порядке соглашения между истцами и ответчиком по установлению порядка пользования спорным жилым помещением не достигнуто, чем нарушены права истцов, как сособственников жилого помещения.

Истец: ФИО1, ФИО2 и их представитель в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, родителями которой являются ФИО7 (отец) и ФИО8 (мать) (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, родителями которой являются ФИО9 (отец) и ФИО8 (мать) (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 (ныне Малосай) Ю.А. дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: АДРЕС, на имя ФИО8 (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО11 расторгнут. После расторжения брака ФИО11 присвоена фамилия «Малосай» (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 заключен брак. После заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «Полывяная» (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.№

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, были зарегистрированы по месту жительства постоянно: ФИО2 (снята с рег.учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (снята с рег.учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти), ФИО3 (л.д№

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО12 следует, что наследницей имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доли является дочь ФИО1 Наследство, на которое выдан настоящее свидетельство, состоит из квартиры, по адресу: АДРЕС (л.д№

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа АДРЕС ФИО12 следует, что наследницей имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доли является дочь ФИО2 Наследство, на которое выдан настоящее свидетельство, состоит из квартиры, по адресу: АДРЕС (л.№

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью ..... кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/8 доли), ФИО1 (3/8 доли) (л.д.№).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Одинцовским филиалом ГБУ МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: АДРЕС, АДРЕС, состоит из трех комнат: №,0 кв.м., № – ..... кв.м., № – ..... кв.м., а также № коридор, площадью ..... кв.м., № туалет, площадью ..... кв.м., № ванная, площадью ..... кв.м., № кухню, площадью ..... кв.м., встроенный шкаф, площадью ..... кв.м. (л.д№).

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая доли каждого в праве собственности на вышеуказанную квартиру, суд считает возможным выделить в совместное пользование истцов комнаты площадью 16 кв.м. и площадью 16,5 кв.м., ответчику комнату площадью 11,1 кв.м.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в Кубинский ОП с заявлением, в котором указала, она и ее сестра ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 ФИО1 и ФИО2 не могут попасть в указанную квартиру, ввиду того, что ФИО3 не впускает их, закрывает дверь на замок, ключи от которого у них отсутствуют, за дверью слышен собачий лай, на звонки по телефону ФИО3 не отвечает, на контакт не идет, выдавать комплект ключей отказывается. ФИО1 просит принять к ФИО3 соответствующие меры (л.№).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании – удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ФИО2 в квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий в проживании ФИО1 и ФИО2 в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО3 передать ключи от квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, и от входного тамбура в квартиру.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением (квартирой), К№, общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: АДРЕС:

- выделить в пользование ФИО3 жилую изолированную комнату №, площадью ..... кв.м.,

- выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3: № коридор, площадью ..... кв.м., № туалет, площадью ..... кв.м., № ванную, площадью ..... кв.м., № кухню, площадью ..... кв.м., встроенный шкаф, площадью ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 28.12.2022 г.