Дело №2-2063/2025
УИД 75RS0001-02-2025-001537-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Суходолиной В.И.
при секретаре Алексеевой Ю.В.
с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь в обоснование на то, что в 2000 году вселилась в качестве члена семьи нанимателя в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Наниматель ФИО4 является родным братом истца. Первоначальный наниматель ФИО5, проживавшая в квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, вселила в квартиру ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4 После выезда ФИО5 ФИО4 признан нанимателем, что подтверждается копией лицевого счета. В 2000 году истец переехала из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. После этого ФИО4 вселил ее в квартиру, она проживала с нанимателем, вела с ним общее хозяйство. Регистрацию в квартире получила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой. После оформления регистрации истца в квартире ФИО4 эмигрировал в Израиль, где ДД.ММ.ГГГГ скончался. С 2004 года истец одна проживает в квартире. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В возражениях на исковое заявление представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО6 ссылается на то, что доказательств вселения в квартиру бывшим нанимателем ФИО4 не представлено. Из искового заявления не следует, что ФИО5 выехала из жилого помещения до вселения истца в квартиру, что необходимости в даче ее согласия на вселение как основного нанимателя не требовалось. Зарегистрированным в квартире значится ФИО4, данные о регистрации истца отсутствуют. Имеется задолженность за наем жилого помещения в размере 1116,81 рубль.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1, поддержавшую исковые требования, третье лицо ФИО2, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно частям 1, 2 статьи 60 ЖК РСФСР по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 ЖК РСФСР).
В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (статья 69 ЖК РФ).
Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Центрального совета депутатов трудящихся выдал ФИО5 ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека: ФИО5, дочь ФИО9, сын ФИО10
Ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя ФИО5 на хранение в муниципальный архив не поступал, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник ордера представлен истцом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 вступили в брак.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с поквартирной карточкой нанимателем указана ФИО5, умерла в 1997 году. Дочь ФИО11 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. сын ФИО10 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Муж ФИО4 – основ. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Сестра ФИО4 – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По информации комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» последним известным нанимателем жилого помещения является ФИО4
ФИО4 эмигрировал в Израиль, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика в квартире значится зарегистрированным только ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу УМВД России по Забайкальскому краю ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 регистрации не имеет.
ФИО3 зарегистрированных прав на объекты недвижимости на территории РФ не имеет.
ФИО16 (Мендель) Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО7
Названная квартира находится в собственности городского округа «Город Чита», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно индивидуальному плану работы по уходу социальный работник посещает ФИО3 по адресу: <адрес>.
ФИО4 и ФИО3 в 2008 году выдано приглашение на выборы на адрес: <адрес>.
В медицинской карте амбулаторного больного адрес ФИО3 указан как: <адрес>, на этот де адрес выдан полис ОМС ДД.ММ.ГГГГ.
Жилищные и коммунальные услуги по указанной квартире оплачивает истец.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО2 дали показания о том, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, на протяжении многих лет.
Внук ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, так как проживает с бабушкой, ухаживает за ней, зарегистрирован по другому адресу.
Таким образом, право пользования жилым помещением на условиях социального найма возникло у ФИО4 как члена семьи супруги ФИО5 После смерти ФИО5 в 1997 году ФИО4 стал нанимателем, в 2000 году вселил в квартиру сестру ФИО3 как члена семьи нанимателя. С тех пор истец постоянно проживает в жилом помещении, что подтверждается представленными доказательствами.
При таких условиях требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья В.И. Суходолина
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.