Дело № 2-4748/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Журавлик» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Журавлик» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: . Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. На общем собрании членов СНТ «Журавлик» истцу разрешили увеличить площадь земельного участка по фактическому пользованию за счет земель СНТ «Журавлик». Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета. Однако, ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом получено Уведомление исх. № № о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что необоснованно уточнение границ и площади земельного участка. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: , площадью 1032 кв.м, по фактическому пользованию

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам иска, настаивал на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик - представитель СНТ «Журавлик» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по и третье лицо ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: ,

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

На общем собрании членов СНТ «Журавлик» истцу разрешили увеличить площадь земельного участка по фактическому пользованию за счет земель СНТ «Журавлик».

Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом получено Уведомление исх. № № о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что необоснованно уточнение границ и площади земельного участка.

Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, фактическое пересечение границ отсутствует, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане.

Участок граничит со следующими земельными участками: по фасаду - с землями общего пользования СНТ «Журавлик», по левой меже - с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО3), по зафасаду - с земельным участком с кадастровым номером: № (участок № границы установлены и приняты по сведениям ЕГРН), по правой меже - с земельным участком с кадастровым номером: № (участок № границы установлены и приняты по сведениям ЕГРН).

Местоположение границ спорного земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком об установлении границ спорного земельного участка, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц; исковые требования подтверждаются материалами дела и участвующими в деле лицами не оспариваются.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, к Садоводческому некоммерческому товариществу «Журавлик», ОГРН № об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: , , площадью 1032 кв.м, по фактическому пользованию со следующим каталогом координат:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья О.С. Додеус