86RS0005-01-2022-001900-34

Дело № 2-883/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., с участием представителя истцов ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрация о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .

В 2021 году была произведена перепланировка жилого помещения.

Из выкопировки плана квартиры следует, что в квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже и монтаже перегородок, увеличении коридора за счет жилой комнаты, кухни и коридора. Возведение перегородок из газобетонных блоков для выделения площади комнат и коридора. Объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную путем частичного демонтажа перегородок между ними.

Несущая способность внутреннего каркаса обеспечена, соответствует нормативным требованиям. Все стены и перегородки находятся в хорошем состоянии без дефектов и повреждений. В результате обследования не было выявлено нарушений и дефектов, препятствующих проведению ремонтных работ и представляющих опасность при эксплуатации помещений. Все помещения отвечают санитарно-гигиеническим требованиям пожарной безопасности. По окончании работ выполнена чистовая отделка достраиваемых помещений. В ходе ремонтных работ все транзитные коммуникации инженерного обеспечения здания сохраняются. Никакие части существующих несущих и ограждающих конструкций здания, в том числе капитальные внутренние, наружные стены, перекрытия не затрагивались и не изменялись. В ходе работ были произведены гидроизоляционные работы.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация отказывает в согласовании перепланировки.

При проведении работ ООО был разработан проект, отвечающий государственным нормам, правилам и стандартам. Принятые технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочим проектом мероприятий.

Перепланировкой не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного ФИО1, ФИО2 просят сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: в перепланированном состоянии в соответствии с планом квартиры после перепланировки от февраля 2021 года.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 на исковых требованиях настояла.

Представитель ответчика Администрация в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .

Администрация было отказано истцам в согласовании перепланировки в вышеуказанном жилом помещении.

Данные факты подтверждаются актом приема-передачи, ответом Администрация, проектной документацией, заявлениями с просьбой выдать акт обследования, экспертным заключением, объяснениями представителей истцов.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 1.7.2 указанных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В данном случае судом было предложено истцам представить доказательства совершения перепланировки в квартире (выкопировки из плана квартиры БТИ до и после перепланировки), доказательства того, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В нарушение требований ст.ст. 56,57 ГПК РФ истцами не было представлено суду соответствующих доказательств.

Представленная суду проектная документация не подтверждает вышеуказанные обстоятельства, так как является документом, в соответствии с которым планируется выполнение перепланировки.

Аналогично представленное истцами заключение № лишь оценивает проектную документацию возможной перепланировки. Согласно указанному заключению эксперт не выезжал на объект, исследовался лишь проект перепланировки, полученный по каналам электронной связи.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрация о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.