РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5970/2025 по иску ООО “Первый” к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов,

установил:

ООО “Первый” обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ООО “Первый” на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 42:24:0101001:6353, общей площадью 996 кв.м., расположенное на 1-м этаже в торговом центре «Маяк», находящемся по адресу: адрес. Ответчик является собственником 9 нежилых помещений на 3-м этаже торгового центра.

В связи с проведенным 20.09.2021г. внеочередным общим собранием членов товарищества собственников недвижимости, была утверждена общая стоимость финансирования выполнения проектных и строительных работ с целью устранения нарушений требований пожарной безопасности, в сумме сумма, впоследствии, по протоколу от 17.06.2022г., стоимость работ увеличена до суммы сумма

Истец просит взыскать с ответчика долю затрат, приходящуюся на долю собственности фио, в размере сумма, проценты за период 12.11.2022-12.05.2023, в размере сумма

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом поступивших возражений ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО “Первый” на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 42:24:0101001:6353, общей площадью 996 кв.м., расположенное на 1-м этаже в торговом центре «Маяк», находящемся по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником 9 нежилых помещений на 3-м этаже торгового центра: - помещение № 305 с кадастровым номером 42:24:0201012:9376, площадью 35, 3 кв.м., помещение № 302 с кадастровым номером 42:24:0101001:2778, площадью 25 кв.м., помещение № 306 с кадастровым номером 42:24:0201012:9377, площадью 35 кв.м., помещение № 301 с кадастровым номером 42:24:0201012:9378, площадью 27, 4 кв.м., помещение № 308 с кадастровым номером 42:24:0201012:9379, площадью 35,5 кв.м., помещение № 309 с кадастровым номером 42:24:0201012:9380, площадью 60,2 кв.м., помещение № 303 с кадастровым номером 42:24:0201012:9381, площадью 31,5 кв.м., помещение № 304 с кадастровым номером 42:24:0201012:9382, площадью 18,5 кв.м., помещение № 307, с кадастровым номером 42:24:0201012:9383, площадью 36, 3 кв.м.

20.09.2021 было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников недвижимости, созданного для управления ТЦ «Маяк».

По результатам проведенного собрания, принято решение об утверждении необходимости совместного финансирования для выполнения проектных и строительных работ в срок до 31 января 2022 года, с целью устранения нарушения требований пожарной безопасности, выявленных при проведении проверки ОНДПР по адрес. Была утверждена максимальная общая стоимость работ в сумме сумма Также был утвержден порядок оплаты расходов на производство работ, согласно которому собственники обязуются оплатить стоимость расходов ООО “Первый”, подтвержденных соответствующей финансовой документацией за выполненные работ пропорционально площади помещения в торговом центре, принадлежащего каждому собственнику к общей площади здания в течение 10 рабочих дней после получения уведомления с подтверждающей документацией от ООО "Первый".

Согласно протокола общего собрания от 17.06.2022г., сумма расходов на устранение нарушений требований пожарной безопасности была увеличена до суммы сумма

Как указывает истец, по состоянию на 13.10.2021г. ООО «Первый» понесено расходов на сумму сумма

Доля расходов фио определяется пропорционально площади помещений (304, 7 кв.м.), составляет 4,4061081%, в связи с чем, 25.10.2021 года в адрес фио направлено уведомление-претензия о добровольной оплате в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления-претензии, суммы сумма

Впоследствии, 17.02.2022г., в адрес фио направлено уведомление-претензия о добровольной оплате суммы размере сумма, рассчитанной исходя из затрат ООО «Первый» равных сумма

21.12.2022г. ФИО1 погасил часть задолженности на сумму сумма

Как установлено судом, решением Арбитражного суда адрес от 01 сентября 2022 года по делу № а40-256111/21-77-1776, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02 декабря 2022 года и постановлением Арбитражного суда адрес от 28 марта 2023 года, с ответчика ИП ФИО1 в пользу истца ООО «Первый» взысканы убытки в виде расходов на проведение работ в размере сумма, в остальной части требований было отказано.

В вышеуказанных судебных актах было установлено, что факт выполнения работ подтверждается материалами дела, обосновывающие исковые требования и размер понесенных затрат на сумму сумма При этом по отношению к расходам в оставшейся части суды указали, что истцом не представлено доказательств того, что данная сумма была потрачена им именно на устранение недостатков по решению суда от 03.08.2021 по делу № 2-1253/2021. Протокол общего собрания об изменении суммы затрат в материалы дела не представлен, а в отношении суммы в размере сумма истцом не было представлено доказательств того, что данная сумма была потрачена им именно на устранение недостатков по решению суда от 03.08.2021г. по делу №2-1253/2021.

Ответчиком, в порядке исполнения решения Арбитражного суда адрес от 01 сентября 2022 года, на расчетный счет истца были перечислены денежные средства в размере сумма (сумма - основной долг, расходы по уплате госпошлины в размере сумма), что подтверждается платежным поручением № 3 от 21.12.2022г.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Исходя их совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания заявленной суммы с ответчика не имеется, в связи с чем отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности сумма и процентов за пользование чужими средствами, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Первый» (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026 года.