Решение по делу № 2-586/2025 от 12.08.2025 | Ленинский районный суд (Республика Крым)

Дело №2-586/2025

УИД: 91RS0014-01-2025-000180-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О.О.,

при секретаре Насурлаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском о разделе земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского районного нотариального округа ФИО4, истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ р№.

Указанный земельный участок расположен по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование, общая площадь 62020 кв.м.

Земельный участок разделен в равных долях между истцом и ФИО2 (1/4), и ФИО3 (1/4) долевыми собственниками. Для раздела земельного участка без суда стороны на контакт с истцом не выходят, в связи с этим вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 – в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просили.

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

Доля ФИО1 (1/2) составляет 31010 кв.м.

Истцом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подготовлен и направлен межевой план о разделе данного земельного участка, с целью выдела своей доли, однако, было получено уведомление о приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с тем, что необходимо согласие других собственников (Уведомление от 29.03.2024 г. КУВД-001/2024-11597611/4).

По данному гражданскому делу была проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой эксперт установил возможность раздела испрашиваемого земельного участка пропорционально идеальным долям спорного земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Так, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли регулируются нормами статьи 252 ГК РФ.

Из ч. 2 ст. 252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доли в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

В соответствии с ч. 3 ст. в долевой собственности, и выдел из него доли 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Раздел общего имущества влечет за собой прекращение режима общей долевой собственности. По общему правилу, раздел общего имущества осуществляется по соглашению участников общей долевой собственности.

Выдел доли прекращает отношения общей долевой собственности только для выделившегося собственника, отношения общей долевой собственности между остальными участниками при этом сохраняются.

В указанных случаях происходит распоряжение долями в праве общей собственности, вместе с тем такое распоряжение нельзя назвать сделкой по отчуждению доли, поскольку доля как объект права перестает существовать в силу прекращения долевой собственности у всех сособственников либо у выделившегося собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 35, 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 и ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", в соответствии с пунктом 3 ст. в долевой собственности, и выдел из него доли 52 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Таким образом, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 586-Д от 3 июля 2025 года, экспертом определена возможность раздела земельного участка согласно идеальным долям сособственников, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование, общая площадь 62020 кв.м.

Выделить ФИО1, гражданину Российской Федерации, паспорт серии №, в натуре ? долю земельного участка из общей площади 62020 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование.

Признать за ФИО1, гражданином Российской Федерации, паспорт серии №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31010 кв.м. в следующих координатах поворотных точек:

Земельный участок №

№

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья О.О. Киселёва