РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2022 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Власовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/2022 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В целях оформления гаража в собственность, она обратилась в ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации». В ходе выполнения кадастровых работ по составлению схемы расположения земельного участка под принадлежащим истцу гаражом, была обнаружена ошибка в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, данная реестровая ошибка не позволяет истцу установить границы земельного участка, расположенного под гаражом и оформлению в собственность данного земельного участка и расположенного на нем гаража. Просит внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из описания местоположения границ участка его часть с характерными точками в системе координат.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПГСК №14а в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является членом кооператива ПГСК-14а, на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> имеет в пользовании гараж №.

В целях оформления гаража в собственность, она обратилась в ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации». При проведении геодезических работ было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с ранее установленными границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для кооперативного гаражного строительства (земли общего пользования – проезды), сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок зарегистрирован на основании договора аренды земельного участка №, выдан 21 июля 2014 года, дата государственной регистрации 10 сентября 2014 года, номер государственной регистрации №

Согласно представленной истцом схеме границы образуемого земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, в точках со следующими координатами: (<данные изъяты>

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № установлены с ошибкой, которая была воспроизведена в ЕГРН.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем предоставления нового межевого плана.

Между тем межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № не изготавливался, суду представлен не был, в связи с чем, его границы подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО1 возможности образовать земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для кооперативного гаражного строительства, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июля 2022 года.

Председательствующий